好的售樓處會(huì)說(shuō)話(huà)，因?yàn)樗s微著整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的精華

售樓處設(shè)計(jì)，是地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的第一陣地，承載著樓盤(pán)形象、客戶(hù)體驗(yàn)、銷(xiāo)售過(guò)程等多項(xiàng)功能。售樓處不僅是激發(fā)消費(fèi)者購(gòu)房欲的第一現(xiàn)場(chǎng)，還代表了發(fā)展商的專(zhuān)業(yè)水平與品牌形象。售樓處設(shè)計(jì)的原則是更為有效地引導(dǎo)客戶(hù)順暢的參觀(guān)售樓處并吸收項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)，樹(shù)立樓盤(pán)的第一印象，最終促使交易完成，因此在售樓處設(shè)計(jì)中，統(tǒng)籌兼顧功能布局、空間營(yíng)造、色彩搭配、照明設(shè)計(jì)等方面的同時(shí)，應(yīng)特別注意將地產(chǎn)商的信息完整而全面地表現(xiàn)出來(lái)。

一售樓處設(shè)計(jì)要點(diǎn)

01.接待區(qū)

接待區(qū)

售樓處接待區(qū)是項(xiàng)目形象展示的重要組成部分，一般含有接待臺(tái)、接待背景墻與家具、燈具等。接待臺(tái)與背景墻應(yīng)莊重大氣，代表項(xiàng)目的氣質(zhì)與風(fēng)范。接待臺(tái)不宜過(guò)高，體現(xiàn)親和力，便于使用，利于接待人員接待、登記、派發(fā)樓盤(pán)資料等。接待區(qū)應(yīng)該設(shè)置在距離入口處較近的地方，方便銷(xiāo)售人員看到往來(lái)客戶(hù)的位置。另外，接待區(qū)要通過(guò)背景板、天花造型、燈光處理等手法營(yíng)造視覺(jué)焦點(diǎn)。

02.展示區(qū)

展示中心-湘潭中建昭山印象新中式售樓處

展示區(qū)應(yīng)該視項(xiàng)目的情況預(yù)留包括地域模型、項(xiàng)目模型、戶(hù)型模型等銷(xiāo)售道具的展示空間，此外還有透視圖、展板等銷(xiāo)售物料的陳列位置也要安排好。一般而言，項(xiàng)目模型是該區(qū)域的聚焦中心，預(yù)留足夠的展示空間，利于人群圍觀(guān)模型和沿線(xiàn)參觀(guān)展板、戶(hù)型圖等介紹物料。模型展示區(qū)應(yīng)鄰近洽談區(qū)，最好分功能不分區(qū)域，方便售樓人員為客戶(hù)隨時(shí)解說(shuō)，模型區(qū)建議放置整體模型與單體戶(hù)型的模型，在本盤(pán)為期房的情況下客戶(hù)也能對(duì)本盤(pán)進(jìn)行全面的認(rèn)識(shí)與了解。有條件的開(kāi)發(fā)商可在邊角區(qū)域增設(shè)建材設(shè)備展示區(qū)和公司形象展示區(qū)。

03.洽談區(qū)

接待區(qū)-桂林伴山云廬售樓部

在客戶(hù)看完模型，聽(tīng)完介紹，一般銷(xiāo)售人員會(huì)引導(dǎo)客戶(hù)進(jìn)入洽談區(qū)進(jìn)行深度了解和溝通，所以洽談區(qū)一般布置在模型區(qū)的近旁，是售樓處的重要區(qū)域，以開(kāi)闊、整潔，易于小組團(tuán)的溝通為好。洽談區(qū)，是銷(xiāo)售人員向客戶(hù)詳細(xì)介紹樓盤(pán)情況和購(gòu)房程序的區(qū)域，是接待客戶(hù)和深入溝通的場(chǎng)所，設(shè)計(jì)宜舒適宜人、寬敞明亮、氛圍輕松。有條件的話(huà)，在洽談區(qū)內(nèi)或附近設(shè)置水吧，方便及時(shí)為客戶(hù)提供飲料、茶點(diǎn)。


                                                                       04.簽約區(qū)

簽約區(qū)

簽約區(qū)設(shè)計(jì)以安靜、干擾少為宜，一般隔成一間間的獨(dú)立小房間。簽約區(qū)要保持一定的私密性，并與洽談區(qū)保持較遠(yuǎn)距離，以保護(hù)客戶(hù)的隱私，避免細(xì)節(jié)信息泄漏等突發(fā)問(wèn)題影響洽談客戶(hù)的印象。簽約區(qū)家具以較為正式的桌椅為宜，同時(shí)可配沙發(fā)。

05.財(cái)務(wù)區(qū)

財(cái)務(wù)區(qū)-萬(wàn)科金域?qū)W府售樓處

客戶(hù)簽約完之后就會(huì)前往付款區(qū)域，所以財(cái)務(wù)區(qū)一般緊鄰簽約區(qū)。財(cái)務(wù)區(qū)一般設(shè)置較為隱蔽，通常設(shè)置在售樓處的二樓較合適。財(cái)務(wù)區(qū)的主要配置一般有：保險(xiǎn)柜、文件柜、計(jì)算器、點(diǎn)鈔機(jī)、刷卡機(jī)以及專(zhuān)為工作人員配置的桌椅等。

06.音像展示廳

音像展示廳-福州凱景悅公館營(yíng)銷(xiāo)中心

隨著現(xiàn)代科技的進(jìn)步，在電腦或投影屏幕上進(jìn)行項(xiàng)目的全景展示已經(jīng)是相當(dāng)普遍，常常以投影的方式進(jìn)行展播，包括影視廣告片、3D模型成像、現(xiàn)場(chǎng)全景成像展示、數(shù)碼模擬影像等等。
音像展示廳可配合浪漫的背景音樂(lè)、柔和的燈光，營(yíng)造浪漫舒適的氛圍，音像展示廳一般放置大屏幕彩電或其他高品質(zhì)放映設(shè)備，主要播放項(xiàng)目基本情況，在展廳內(nèi)播放高質(zhì)素錄影帶；配以觸摸顯示屏，以方便客戶(hù)快捷的查詢(xún)資料，包括區(qū)域情況、開(kāi)發(fā)商背景等情況；配備高檔音響設(shè)備，考慮集中講解和舉辦小型客戶(hù)活動(dòng)的空間。

07.休閑區(qū)

休閑區(qū)-三亞融創(chuàng)海棠灣壹號(hào)銷(xiāo)售中心和會(huì)所

在售樓處內(nèi)針對(duì)不同年齡客戶(hù)群添置休閑娛樂(lè)設(shè)備，延長(zhǎng)客戶(hù)逗留時(shí)間，增加現(xiàn)場(chǎng)人氣，提高成交率。休閑區(qū)附近設(shè)置吧臺(tái)、書(shū)吧，或引入品牌咖啡吧、茶吧等，可有效提升項(xiàng)目形象，并有效留住客戶(hù)，促進(jìn)成交。另外，休閑區(qū)最好設(shè)置一個(gè)兒童游戲區(qū)，可配置滑梯之類(lèi)的簡(jiǎn)單玩具，方便家長(zhǎng)客戶(hù)騰出時(shí)間看房。

08.貴賓接待處

貴賓區(qū)-杭州中海云宸售樓處

對(duì)于一些重要客戶(hù)或者成交意向明顯的客戶(hù)，售樓部還會(huì)設(shè)VIP貴賓區(qū)進(jìn)行接待和洽談，接待貴賓、購(gòu)房團(tuán)等。貴賓接待區(qū)的配置最好較為高檔。

二售樓處設(shè)計(jì)資料分享

01.方案文本

1.星光耀商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)計(jì)施工圖（附效果圖+方案文本+規(guī)范資料）

2.北大資源87畝售樓處樣板間概念空間設(shè)計(jì)方案文本

3.CCD--成都銀泰中心設(shè)計(jì)方案文本

4.[佛山]綠地佛山綠地中心售樓處概念設(shè)計(jì)方案丨PDF+JPG

5.[武漢]綠地武漢荊州售樓處軟裝設(shè)計(jì)方案丨PDF+JPG

6.HBA--上海華發(fā)閘北銷(xiāo)售中心售樓部室內(nèi)深化設(shè)計(jì)方案文本

7.CCD--成都河心島售樓中心設(shè)計(jì)方案文本

8.綠地南車(chē)站新中式風(fēng)格售樓處軟裝設(shè)計(jì)方案PDF+JPG（53頁(yè)）

9.[蘇州]旭輝華山路新中式售樓處實(shí)景效果圖52P

VIP專(zhuān)區(qū) 方案文本

1.一套簡(jiǎn)約售樓處設(shè)計(jì)方案效果圖（含3D模型）

2.唯美法派法式新古典售樓處軟裝概念方案

3.[廣州]高端現(xiàn)代風(fēng)格售樓處室內(nèi)設(shè)計(jì)匯報(bào)方案

4.[上海]浦東新區(qū)典雅高檔風(fēng)格售樓處室內(nèi)設(shè)計(jì)方案

5.[江蘇]雅致新中式風(fēng)格售樓處室內(nèi)設(shè)計(jì)方案

6.HKG-特色小鎮(zhèn)旅游街景區(qū)銷(xiāo)售展示廳+新中式民宿客棧室內(nèi)設(shè)計(jì)方案、效果圖

7.某展示銷(xiāo)售中心設(shè)計(jì)方案效果圖（含3D模型，材質(zhì)，光域網(wǎng)）

02.CAD施工圖

1.[重慶]康田·雍俊售樓處辦公深化方案+效果圖+施工圖+機(jī)電+物料書(shū)

2.4套商業(yè)售樓處設(shè)計(jì)施工圖合集

3.[廣州]某售樓處設(shè)計(jì)全套CAD施工圖

4.[四川]中洲錦城湖岸售樓處設(shè)計(jì)施工圖（附效果圖）

5.后現(xiàn)代風(fēng)格售樓處全套施工圖（附效果圖）

6.現(xiàn)代奢華風(fēng)格環(huán)球金融中心售樓部深化設(shè)計(jì)施工圖（附效果圖）

7.華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)售樓處設(shè)計(jì)施工圖（附效果圖+物料表+軟裝清單）

8.[沈陽(yáng)]美的時(shí)代城售樓處設(shè)計(jì)施工圖及效果圖

9.時(shí)代云圖中山售樓部深化施工圖（附效果圖）

10.藍(lán)岸香舍售樓處精裝修設(shè)計(jì)施工圖（附效果圖）

11.[廣東]梁志天景峰灣銷(xiāo)售中心設(shè)計(jì)施工圖（附效果圖）

12.梁志天--大連海洋公園售樓處全套施工圖紙

13.[上海]海珀黃浦售樓處設(shè)計(jì)施工圖（附效果圖）

14.歐式風(fēng)格大型房地產(chǎn)售樓處裝修施工圖（附效果圖）

15.集艾-萬(wàn)科御河硅谷售樓處室內(nèi)裝修全套施工圖+效果圖

16.[福州]金輝·瓏園售樓處設(shè)計(jì)施工圖及效果圖

17.[蘇州]儷珠華庭售樓處施工圖（附效果圖+概念方案ppt）

VIP專(zhuān)區(qū) CAD施工圖

1.[上海]集艾設(shè)計(jì)G&A-海珀黃浦中式風(fēng)格售樓處設(shè)計(jì)方案+施工圖+高清效果圖

2.[重慶]一套詳細(xì)完整的售樓部銷(xiāo)售中心施工圖

3.[四川]歐式簡(jiǎn)約售樓部設(shè)計(jì)施工圖（含效果圖）

4.[重慶]新中式學(xué)府風(fēng)售樓處設(shè)計(jì)施工圖（含方案、效果圖、物料）

5.華潤(rùn)前海售樓處設(shè)計(jì)施工圖（附效果圖+物料清單+軟裝方案）

6.[南昌]精致奢華高端售樓處室內(nèi)設(shè)計(jì)施工圖（含效果圖）

7.[大連]高端休閑售樓處會(huì)所設(shè)計(jì)施工圖（含實(shí)景圖）

8.[成都]韻藝靜雅中式風(fēng)售樓處室內(nèi)設(shè)計(jì)施工圖（含實(shí)景圖）

9.[湖北]簡(jiǎn)約現(xiàn)代黑白風(fēng)格售樓處室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修施工圖（含效果）

10.[上海]市級(jí)行政區(qū)高檔簡(jiǎn)歐風(fēng)格售樓處CAD裝修施工圖（含全套方案）

03.筑龍圖庫(kù)

1.鶴山融創(chuàng)御府銷(xiāo)售中心

2.徐州中駿柏景灣售樓處

3.陽(yáng)朔彰泰十里春風(fēng)售樓處

4.新鄭城南正榮府示范區(qū)售樓部

5.山東博觀(guān)熙岸營(yíng)銷(xiāo)中心

6.成都金地成都自在灣售樓處

7.常熟正榮紫譽(yù)華庭銷(xiāo)售中心

8.惠州奧晨天元花園營(yíng)銷(xiāo)中心

9.崇禮四季小鎮(zhèn)營(yíng)銷(xiāo)中心

10.深圳鳳凰天譽(yù)華府營(yíng)銷(xiāo)中心

04.如何下載