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編號: AJB210115-03FG
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（重新公告）
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1. 招標條件
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南京城市建設(shè)管理集團有限公司建設(shè)項目康盛路中小學、幼兒園新建工程已經(jīng)立項部門批準建設(shè)（立項批文號：寧新區(qū)管經(jīng)投資字[2021]69號）。工程所需資金來源國有政府性資金：72118.43萬元，其中財政性資金：72118.43萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京城市建設(shè)管理集團有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：位于江北新區(qū)頂山街道，東至規(guī)劃道路，西至浦濱路，南至河濱路，北至康盛路
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 新建幼兒園、小學和初中，總建筑面積約73499.98平方米，地上建筑面積57028.55平方米，地下建筑面積16471.43平方米。其中，幼兒園建筑面積約7755.7平方米，小學建筑面積約34453.05平方米，初中建筑面積約31291.2平方米。最大單體建筑面積為34453.05平方米，高度24米（至女兒墻）。幼兒園主要建設(shè)教學樓及配套活動場地等；中小學主要建設(shè)教學辦公群樓、專業(yè)教室、興趣教室、多功能教室、圖書館、食堂、報告廳、體育館及配套入口廣場、景觀庭院、室外體育活動場地、地下車庫等；校區(qū)內(nèi)道路、雨污水管道、綜合管線、景觀及附屬配套設(shè)施等。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：680.00萬元（工程計費額按55739.99萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)范圍：
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監(jiān)理范圍包括：本項目施工階段（具體包括但不限于施工前期準備階段，施工階段，竣工驗收階段及保修階段的全過程監(jiān)理）包含對工程進行進度、質(zhì)量、投資、安全、環(huán)境五控制，合同管理、信息管理，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算、決算審計等均屬于本監(jiān)理范圍。
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其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務(wù)期：900日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-06-15 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
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（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1監(jiān)理投標報價（滿分48分）
6.1.1本工程監(jiān)理服務(wù)費投標報價最高限價為633.13萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%;Q1值由招標人（招標代理）在南京智能開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應(yīng)扣減得分。
評標后評標基準價調(diào)整方式：方法四的評標基準價不因任何情形而改變；
投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2監(jiān)理方案（9分）
（1）質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1.5分）等級分：優(yōu)：1.5；良：1.35；中：1.2；差：1.05；無：0
（2）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1.5分）等級分：優(yōu)：1.5；良：1.35；中：1.2；差：1.05；無：0
（3）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1.5分）等級分：優(yōu)：1.5；良：1.35；中：1.2；差：1.05；無：0
（4）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1.5分）等級分：優(yōu)：1.5；良：1.35；中：1.2；差：1.05；無：0
（5）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1.5分）等級分：優(yōu)：1.5；良：1.35；中：1.2；差：1.05；無：0
（6）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（滿分1.5分）等級分：優(yōu)：1.5；良：1.35；中：1.2；差：1.05；無：0
6.3監(jiān)理機構(gòu)人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）總監(jiān)為國家注冊監(jiān)理工程師且所學專業(yè)為工民建或土木工程或建筑工程專業(yè)的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準；專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；以本單位注冊證書為準。滿分2分。)
（2）總監(jiān)具有其他建設(shè)工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準，其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。滿分2分。）
（3）總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限在10年（含）以上的得2分，10年（不含）-8年（含）得1分，8年以下得0.5分。(證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準，執(zhí)業(yè)年限以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書發(fā)證時間起至投標截止時間計算為準。滿分2分。）
6.4監(jiān)理機構(gòu)人員（其他人員）（滿分20分）
（1）建筑工程類（工民建或土木工程或建筑工程）專業(yè)2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分/人，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加0.5分/人。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準。滿分2分。）
（2）測量類專業(yè)2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分/人，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加0.5分/人。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊測繪師、注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準。滿分2分。）
（3）地質(zhì)類專業(yè)2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分/人，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加0.5分/人。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準。滿分2分。）
（4）機電安裝（含機電安裝、機電一體化、設(shè)備與安裝）專業(yè)2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分/人，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加0.5分/人。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準。滿分2分。）
（5）園林類專業(yè)2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分/人，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加0.5分/人。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準。滿分2分。）
（6）土建專業(yè)造價師1名：具有土建專業(yè)國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）得1分。（提供本單位注冊證書及執(zhí)業(yè)（職業(yè)）資格證書，專業(yè)以資格證書為準。證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準。滿分1分。）
（7）安裝專業(yè)造價師1名：具有安裝專業(yè)國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）得1分。（提供本單位注冊證書及執(zhí)業(yè)（職業(yè)）資格證書，專業(yè)以資格證書為準。證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準。滿分1分。）
（8）給排水專業(yè)2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分/人，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加0.5分/人。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準。滿分2分。）
（9）材料類專業(yè)2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分/人，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加0.5分/人。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準。滿分2分。）
（10）工程質(zhì)量監(jiān)督與管理專業(yè)2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分/人，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加0.5分/人。（專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準。滿分2分。）
（11）安全監(jiān)理人員2名：具有國家注冊安全工程師得1分/人，通過市級及以上建設(shè)行政主管部門組織的安全生產(chǎn)培訓的監(jiān)理人員的得0.5分/人。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的錄入信息為準。滿分2分。）
6.5監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備 (滿分8分)
配備有經(jīng)緯儀、水準儀、測距儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印機、數(shù)碼相機的得8分，每少一項扣1分。（以承諾書為準，滿分8分。）
6.6總監(jiān)業(yè)績（滿分4分）
自2018年1月1日以來,總監(jiān)監(jiān)理過單項合同面積44000平方米及以上公共建筑工程（廠房及住宅除外）的得4分。（須提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。建筑面積、時間以竣工驗收證明材料上的建筑面積、竣工驗收時間為準；如提供的合同或竣工驗收證明材料不能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，則視為未提供。業(yè)績證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準，滿分4分。）
6.7企業(yè)信用分（滿分5分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結(jié)果×5%。（滿分5分）
備注：
1、評分細則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書（注冊證書、崗位或資格證書、職稱證書）和業(yè)績證明材料（中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料）等，以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。
2、所有資格證書、注冊證書在變更或換證期間均需提供行業(yè)主管部門的接收證明，否則不得分，且必須是在所投標單位注冊。
3、監(jiān)理人員注冊證書上如有單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
4、總監(jiān)及監(jiān)理機構(gòu)人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復(fù)得分，重復(fù)出現(xiàn)時按最有利于該投標人的方式計分。
5、本標段采用監(jiān)理方案評分點橫向暗標評審，投標人應(yīng)按招標文件設(shè)置的評分點分別編輯。監(jiān)理方案每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監(jiān)理方案各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理方案為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理方案的最終得分（保留2位小數(shù)）。編制要求：投標文件中的"監(jiān)理方案"不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替。
6、招標人將對人員及業(yè)績的真實性及相關(guān)工程的實施情況進行調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設(shè)行政主管部門匯報。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設(shè)工程招標監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2022年5月26日10時55分到 2022年6月2日10時55分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、有下列行為之一的投標人不得參加本次項目的投標：有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消資格且期限未滿的；因招投標活動中有違法和不良行為，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的（提供有效承諾書且加蓋企業(yè)電子公章）。
8.4、提供社保機構(gòu)出具近半年(2021年11月至2022年4月)投標人為項目負責人繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為有效，投標人須將養(yǎng)老保險證明材料掃描件編輯在投標文件中，若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料；投標人須將證明材料掃描件編輯在投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。
8.5、本項目為電子招投標，所有涉及監(jiān)理企業(yè)及監(jiān)理人員的相關(guān)證書、業(yè)績證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的信息資料為準。投標人須從“e路陽光”交易平臺信用庫中選擇相應(yīng)的掃描件鏈接編入投標文件。投標人應(yīng)及時更新“e路陽光”交易平臺信用庫，確保相關(guān)材料真實有效，招標人有權(quán)對中標候選人所提供投標相關(guān)材料進行核實，如發(fā)現(xiàn)存在弄虛作假行為取消其中標資格，并上報上級主管部門；其它證明材料須掃描編入至投標文件中，否則導致資審不通過或者在評標打分中不得分。
8.6、投標申請人人員證書若換證必須上傳接收憑證。監(jiān)理人員的所學專業(yè)以注冊證書上的所學專業(yè)為準（新版監(jiān)理工程師注冊證書無所學專業(yè)的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準）。監(jiān)理注冊證書、其他注冊證書均為建設(shè)主管部門頒發(fā)且須在本單位注冊，否則不得分。注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致否則不得分。國家注冊監(jiān)理工程師證書是指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的注冊上崗證書。
8.7、審查時，若投標人或項目總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
8.8、本項目總監(jiān)不允許有在監(jiān)工程。
8.9、本項目執(zhí)行《江北新區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全精細化管理"紅黑榜"實施細則》（寧新區(qū)精推辦〔2021〕1號），按照文件規(guī)定，在江北新區(qū)精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的，招標人將直接拒絕其投標。
8.10、根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項的通知》建辦市函〔2021〕510號及《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項的公告》〔2021〕第25號，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京城市建設(shè)管理集團有限公司
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代理機構(gòu)：
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地 址：應(yīng)天大街927號301
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地 址：
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郵 編：210000
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郵 編：
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聯(lián) 系 人：李文欣
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聯(lián) 系 人：
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電 話：68687507
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電 話：
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傳 真：/
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傳 真：
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電子郵件：/
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開戶銀行：
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