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編號: AQX210035-02FG
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1. 招標條件
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南京迅燕建設有限公司建設項目燕江新城站地鐵上蓋TOD項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧棲行審字[2021]38號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：74282.30萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇天信建設項目咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：本項目位于燕子磯新城，南至神農路，東至廬山東路，西至廬山路，北至燕雅苑小區(qū)。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規(guī)模： 燕江新城站地鐵上蓋TOD項目，項目建設內容包括社區(qū)服務中心、公交場站等配套設施。項目占地面積：18752平方米，其中社區(qū)服務中心占地面積：14078平方米，公交場站占地面積：4674平方米。項目總建筑面積：66332平方米，其中：地上總建筑面積：35610平方米，地下室為2層，地下總建筑面積：30715平方米，最大建筑高度80米，基坑深度大于8米。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：635.00萬元（工程計費額按55300.00萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：
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監(jiān)理范圍包括：燕江新城站地鐵上蓋TOD項目施工及保修階段全過程監(jiān)理，包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、協(xié)助本項目各類審計事務等均屬于本監(jiān)理范圍）。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務期：1000日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-02-16 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業(yè)的資質類別等級和總監(jiān)的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分44分）
（1）本工程監(jiān)理服務費最高限價為635萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2監(jiān)理大綱（滿分10分）
（1）監(jiān)理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強。（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
（7）施工現場組織協(xié)調方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
（8）規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
（9）保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當。（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）（滿分1分）
6.3監(jiān)理機構人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）總監(jiān)所學專業(yè)為工民建的國家注冊監(jiān)理工程師得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準，專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。）（滿分2分）
（2）總監(jiān)獲得國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格滿10年及以上的得2分， 5年（含）-10年（不含）的得0.5分，5年以下的不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準；執(zhí)業(yè)年限以國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書發(fā)證時間起至投標截止時間止計算為準。）（滿分2分）
（3）總監(jiān)具有高級工程師職稱的得2分，具有中級工程師職稱的得1分，其他不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準，職稱必須是建設工程類專業(yè)技術職稱。）（滿分2分）
6.4監(jiān)理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書為準。）（滿分1.5分）
（2）結構工程專業(yè)監(jiān)理工程師2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分/人；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分/人。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書為準。）（滿分3分）
（3）材料類（建筑材料及制品）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書為準。）（滿分1.5分）
（4）工程質量監(jiān)督與管理專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書為準。）（滿分1.5分）
（5）暖通或供熱通風與空調專業(yè)監(jiān)理工程師2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分/人；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分/人。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書為準。）（滿分3分）
（6）信息管理專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書為準。）（滿分1.5分）
（7）機電一體化專業(yè)監(jiān)理工程師2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分/人；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分/人。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書為準。）（滿分3分）
（8）工程造價管理專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）證書的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。）（滿分1.5分）
（9）安全工程專業(yè)監(jiān)理人員1名：具有國家注冊安全工程師的監(jiān)理人員得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師）具有注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（10）資料人員1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書且所學專業(yè)為工程造價專業(yè)的得1分；同時具有主管部門頒發(fā)的資料員證書的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準；所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。）（滿分1.5分）
6.5監(jiān)理設備（滿分8分）
現場常備設備滿足工程檢測：水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、電腦得滿分8分，少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準，格式。否則不得分。）（滿分8分)
6.6企業(yè)業(yè)績（滿分4分）
企業(yè)自2018年1月1日（含）以來，監(jiān)理過單項合同建筑面積在39000平方米及以上的房屋建筑工程業(yè)績得4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明，缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，建筑面積以監(jiān)理合同為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。中標通知書、監(jiān)理合同和竣工驗收證明均以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準。企業(yè)業(yè)績與總監(jiān)業(yè)績不可兼得。）（滿分4分)
6.7總監(jiān)業(yè)績（滿分4分）
總監(jiān)自2018年1月1日（含）以來，監(jiān)理過單項合同建筑面積在39000平方米及以上的房屋建筑工程業(yè)績得4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明，缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，建筑面積以監(jiān)理合同為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供。中標通知書、監(jiān)理合同和竣工驗收證明均以“e路陽光”交易平臺中原件掃描件為準。企業(yè)業(yè)績與總監(jiān)業(yè)績不可兼得。）（滿分4分)
6.8企業(yè)信用分評分標準（滿分4分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結果×4%。（滿分4分）
備注：
（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業(yè)證書、職稱證書）和業(yè)績證明材料（監(jiān)理中標通知書、合同、竣工驗收證明）等，均以 “e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準。
（2）監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發(fā)現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（4）總監(jiān)及監(jiān)理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分，重復出現時按最有利于該投標人的方式計分。
（5）根據建辦市[2019]50號文規(guī)定，已取消一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的證書。
（6）證件處于換證等狀態(tài)或注冊已經建設部網站公告的需提供相關部門的接受證明。江蘇省建設廳出具的監(jiān)理工程師換證《申請材料接受憑證》原件視同于國家注冊監(jiān)理工程師證書原件。
（7）如有注冊證書處于延續(xù)注冊階段，以相關部門提供的證明原件為準。
（8）監(jiān)理大綱為暗標。投標文件的監(jiān)理大綱得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和一個最低評分后的平均值為最終得分（保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”），除監(jiān)理大綱中缺少相應內容的評審要點不得分外，各項評審要點得分不得低于該評審要點滿分的70%。如評委不按評分細則評分，評分結果無效。
（9）中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規(guī)定的評分標準進行打分，并按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合得分相等時，以投標報價低的排名靠前；若投標報價相等的，以監(jiān)理大綱得分高的排名靠前；若監(jiān)理大綱得分也相同時，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發(fā)布日期從 2022年1月26日17時31分到 2022年2月7日17時31分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人資質等級范圍：房屋建筑工程甲級及以上或監(jiān)理綜合資質證書。
8.5、若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）
8.6、項目總監(jiān)未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險； 未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.7、提供投標總監(jiān)社保機構出具的近6個月（2021年07月至2021年12月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料原件（并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章，投標總監(jiān)如是退休人員無需提供社保證明，但必須提供相關部門開具投標總監(jiān)本人的有效退休證明材料原件）。
8.8、疫情防控期間建設工程企業(yè)資質證書有效期延期和注冊執(zhí)業(yè)人員注冊證書有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關文件規(guī)定。
8.9、擬參加本工程投標的總監(jiān)不得有在監(jiān)工程項目。
8.10、其他詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京迅燕建設有限公司
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代理機構：江蘇天信建設項目咨詢有限公司
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地 址：南京市棲霞區(qū)燕子磯街道和燕路508號
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地 址：南京市水西門大街272號金基廣場4A層
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郵 編：
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郵 編：210017
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聯 系 人：錢部長
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聯 系 人：樊果
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電 話：025-86261852
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電 話：025-86556245-8011 15850674131
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傳 真：
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傳 真：025-86553313
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電子郵件：
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電子郵件：361693988@qq.com
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開戶銀行：
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開戶銀行：南京銀行漢中西路支行
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賬 號：
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賬 號：01640120420000651
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