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編號: APK210429-02FG
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1. 招標條件
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南京葛洲壩汀悅房地產開發(fā)有限公司建設項目NO.2021G101地塊已經立項部門批準建設（立項批文號：浦行審備[2021]327號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：89000.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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中禹蘇建管理咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：江蘇省南京市浦口區(qū)橋林街道杜英路以南、白檀路以西、青柳路以北、東垅路以東地塊。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規(guī)模： NO.2021G101地塊，監(jiān)理內容包括工程施工及保修階段的全過程監(jiān)理，包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調施工現(xiàn)場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監(jiān)理范圍。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：119.34萬元（工程計費額按17000.00萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：
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監(jiān)理范圍包括：NO.2021G101地塊，監(jiān)理內容包括工程施工及保修階段的全過程監(jiān)理，包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調施工現(xiàn)場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監(jiān)理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務期：730日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程丙級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 房屋建筑工程(含)以上并且國家注冊監(jiān)理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-01-17 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業(yè)的資質類別等級和總監(jiān)的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分47分）
（1）本工程監(jiān)理服務費投標報價最高限價為119.3391萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.10分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.10分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2監(jiān)理機構人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）總監(jiān)具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程的國家注冊監(jiān)理工程師證的得2分，其他專業(yè)不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中注冊監(jiān)理工程師證書為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注冊專業(yè)為準）（滿分：2分）
（2）總監(jiān)所學專業(yè)為土木工程的得2分，其他專業(yè)得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書掃描件為準） （滿分：2分）
（3）總監(jiān)具備工程建設類高級工程師職稱及以上的得2分，工程建設類中級工程師職稱得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書掃描件為準，職稱必須是建設工程類專業(yè)技術職稱）（滿分：2分）
6.3監(jiān)理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建或土木工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書掃描件為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
（2）給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書掃描件為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
（3）測量類（測量或測繪工程）專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書掃描件為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
（4）園林類專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書掃描件為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
（5）電子信息專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書掃描件為準，所學專業(yè)為電子信息或智能化或通信工程；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
（6）信息管理或檔案類專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書掃描件為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
（7）裝飾類專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書掃描件為準，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
（8）電氣或機電專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書掃描件為準，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
（9）工程造價專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有一級注冊造價工程師加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書掃描件為準）（滿分：2分）
（10）安全監(jiān)理工程師1人，具有國家注冊安全工程師證書的得1分，通過市級及以上安全培訓的得0.5分；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
6.4監(jiān)理設施與設備（滿分8分）
配備水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印設備得滿分8分，少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準）（滿分：8分）
6.5企業(yè)業(yè)績（滿分4分）
2018年12月1日以來，企業(yè)承擔過單項合同建筑面積在32800平方米及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的得4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明，缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，面積以監(jiān)理合同為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數(shù)據和內容，否則視為未提供，監(jiān)理合同、竣工驗收證明和中標通知書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（滿分：4分）
6.6 監(jiān)理方案（滿分10分）
1.質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分2分）（等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）
2.進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分2分）（等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）
3.投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分2分）（等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）
4.安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
5.合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
6.施工現(xiàn)場組織協(xié)調方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
7.針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（滿分1分）（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
6.7信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結果*5%。（滿分5分）
備注：
（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業(yè)證書、職稱證書）和業(yè)績證明材料（中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明）等，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
（2）監(jiān)理人員注冊證書上如有監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監(jiān)及監(jiān)理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分，重復出現(xiàn)時按最有利于該投標人的方式計分。
（4）招標人將對人員及業(yè)績的真實性及相關工程的實施情況進行調查，如發(fā)現(xiàn)投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門匯報。
（5）中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照規(guī)定的評分標準進行打分，并按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合得分相等時，以投標報價低的排名靠前，若投標報價相等的，以監(jiān)理大綱得分高的排名靠前，若監(jiān)理大綱得分也相同時，由評標委員會現(xiàn)場隨機抽取確定中標候選人順序。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發(fā)布日期從 2021年12月28日8時53分到 2022年1月5日8時53分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)丙級及以上或監(jiān)理綜合資質證書。
8.4、總監(jiān)理工程師資格：具備房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師資格。
8.5、投標人必須提供擬投入本工程項目總監(jiān)與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2021年6月-2021年11月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼；若項目總監(jiān)屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理（未提供將作為資格審查不通過處理）。
8.6、資格審查時，若投標人或擬報本項目總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）。
8.7、項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情況）：
（1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
（2）未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
（提供承諾書，格式自擬）
8.8本次招標對總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的從業(yè)要求需符合《建設工程監(jiān)理規(guī)范》和江蘇省建設行政主管部門有關規(guī)定。本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求按省廳公告【2017】第35號文執(zhí)行：最低配備1名總監(jiān)理工程師，1名監(jiān)理工程師，3名監(jiān)理員，合計5人。
8.9、根據《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號文規(guī)定，工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質，資質證書有效期于2021年12月31日至2022年12月30日屆滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京葛洲壩汀悅房地產開發(fā)有限公司
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代理機構：中禹蘇建管理咨詢有限公司
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地 址：南京市浦口區(qū)浦口經濟開發(fā)區(qū)秋韻路33號205-2室
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地 址：南京市建鄴區(qū)賢坤路60號4號樓505室
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：姚全
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聯(lián) 系 人：劉偉虹
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電 話：025-86799998
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電 話：15951981528
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：/
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電子郵件：/
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開戶銀行：工商銀行南京新街口支行營業(yè)室
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開戶銀行：
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賬 號：4301010009101009920
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賬 號：
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