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編號: ALH210545-02FG
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1. 招標條件
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南京六合雨棠邑居開發(fā)有限公司建設項目新棠鄰里.雨花廣場已經(jīng)立項部門批準建設（立項批文號：六發(fā)改備[2021]197號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：43000.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇建發(fā)建設項目咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：一期監(jiān)理
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2.2 工程地點：新棠鄰里.雨花廣場位于橫梁街道橫梁社區(qū)滕營片區(qū)，規(guī)劃范圍北至蔣葉路、南至緯四路、西至山東路、東臨府南路。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規(guī)模： 項目總建筑面積約為29600平方米，用地性質為居住社區(qū)中心，容積率≤1.5、綠地率≥35%、建筑高度≤24米、建筑密度≤35%。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：224.00萬元（工程計費額按19000.00萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：
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監(jiān)理范圍包括：新棠鄰里.雨花廣場一期監(jiān)理，包含但不限于：建設范圍內所有區(qū)域設計（施工圖設計、施工圖預算等）、采購（含材料，配套設施、設備、安裝、服務等）、施工（含房屋建筑、市政配套、智能化、景觀亮化等）及各類評審、審核、檢測、監(jiān)測、試驗、試車、驗收、移交、缺陷責任期內保修等全過程全部工作內容的工程總承包監(jiān)理。
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其它階段相關服務的范圍包括：
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2.7 監(jiān)理服務期：893日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-12-17 09:00:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業(yè)的資質類別等級和總監(jiān)的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1 監(jiān)理大綱（滿分10分）
（1）監(jiān)理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強：（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當：（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當：（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當：（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當：（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（7）施工現(xiàn)場組織協(xié)調方案針對性強、要點明確、措施得當：（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（8）規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當：（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（9）保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當：（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行：（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
6.2監(jiān)理機構人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）總監(jiān)為國家注冊監(jiān)理工程師，注冊專業(yè)為房屋建筑工程得3分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中注冊證書原件掃描件為準）（滿分3分）
（2）總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限滿18年及以上加3分，12年及以上至18年加2分,不足12年加1分。（執(zhí)業(yè)年限以監(jiān)理資格證書上發(fā)證日期起至投標截止時間止計算為準）（執(zhí)業(yè)年限以監(jiān)理資格證書上發(fā)證日期起至投標截止時間止計算為準）（滿分3分）
6.3監(jiān)理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）建筑監(jiān)理專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中注冊證書原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等，以本單位注冊證書為準）(滿分3分)
（2）暖通專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中注冊證書原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等，以本單位注冊證書為準）(滿分3分)
（3）工民建或建筑工程或建筑工程技術或土木工程專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中注冊證書原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等，以本單位注冊證書為準）(滿分3分)
（4）智能化專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中注冊證書原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等，以本單位注冊證書為準）(滿分3分)
（5）建筑電氣或電氣自動化專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中注冊證書原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等，以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（6）建筑材料與檢測專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中注冊證書原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等，以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（7）信息管理與信息系統(tǒng)專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中注冊證書原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等，以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（8）安全工程師1名：具有國家注冊安全工程師或市級安全培訓合格證的得1.5分；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師加0.5分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中注冊證書原件掃描件為準） (滿分2分)
6.4投標報價（滿分48分）
（1）本工程監(jiān)理服務費投標報價最高限價為223.67萬元，工程造價暫按19000.00萬元計，最高限價的計算方法詳見招標文件。投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為 A，最高投標限價為 B，則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1 的取值范圍10%，15%，20%，25%，30%；Q1值由招標人在網(wǎng)上開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分，偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值 A 時，若 7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（3）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數(shù)）
6.5監(jiān)理設施與設備(滿分8分)
監(jiān)理設備現(xiàn)場配備水準儀、經(jīng)緯儀、全站儀、測距儀、游標卡尺、電腦、打印機、數(shù)碼相機得8分，少一項扣1分，扣完為止。(提供承諾書，承諾書原件掃描件上傳至投標文件中）。
6.6總監(jiān)業(yè)績(滿分4分)
自2018年11月1日以來，總監(jiān)監(jiān)理過單項合同監(jiān)理費130萬及以上房屋建筑工程（倉庫、廠房除外）得4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明，缺一不可，時間以竣工驗收證明為準，金額以中標通知書為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供，監(jiān)理合同、竣工驗收證明和中標通知書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中的原件掃描件為準，滿分4分。)
6.7信用評價分（4分）
信用評價分=以監(jiān)管部門信用評價結果*4%
備注：
（1）總監(jiān)及監(jiān)理人員不重復計分。
（2）所有監(jiān)理人員資質證書、注冊證書在變更或換證期間均需提供行業(yè)主管部門的接收憑證，公證件無效。以”e路陽光” 企業(yè)信用庫中錄入信息為準。
（3）本工程評標堅持“公開、公正、公平、擇優(yōu)”的原則，評標委員會對各投標企業(yè)的監(jiān)理大綱、總監(jiān)、監(jiān)理人員、監(jiān)理投標報價、監(jiān)理設備、業(yè)績、企業(yè)信用分等項分別進行打分，其中總監(jiān)、監(jiān)理人員、監(jiān)理投標報價、監(jiān)理設備、企業(yè)業(yè)績、企業(yè)信用分的打分由評標委員會統(tǒng)一核定得分。監(jiān)理大綱為暗標，由各評委獨立評分。除監(jiān)理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數(shù)）。分值合計最高得分的投標人為第一中標候選人，當出現(xiàn)最高綜合得分相同時，以報價低者優(yōu)先，如投標報價仍一致時，以監(jiān)理大綱得分高者優(yōu)先，如監(jiān)理大綱仍一致時，由評標委員會抽簽決定。
（4）投標文件中所有人員的學歷證書須是高等教育法授權高等學校頒發(fā)給學生的具有法律效力的畢業(yè)證書，如果招標人提出要求，投標人應提供網(wǎng)上查詢、電子認證或書面認證證明。如發(fā)現(xiàn)投標人弄虛作假，則取消其本工程的投標資格，并向建設行政主管部門匯報。
（5）監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（6）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2021年11月26日14時58分到 2021年12月3日14時58分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)資質證書上的單位名稱一致。
8.4、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程乙級(含)以上或監(jiān)理綜合資質證書。
8.5、總監(jiān)資質類別和等級：房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師。
8.6、投標人必須將項目總監(jiān)與投標人簽訂的有效勞動合同原件和社保機構出具投標人為總監(jiān)繳納的養(yǎng)老保險金2021年5月至2021年10月，繳費證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章) ，若項目總監(jiān)屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。以上材料的電子掃描件編輯在電子投標文件中，否則將作為無效投標予以否決。
8.7、總監(jiān)不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè):①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。（提供承諾，承諾格式自擬，承諾上傳電子投標文件中，未提供或承諾內容不符合要求的，均按資格審查不通過處理）
8.8、在投標截止時間前，若投標人或者項目負責人存在被紅牌、黃牌警示情形的，且在警示期內，將做為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息發(fā)文為準）
8.9、本項目要求總監(jiān)無在監(jiān)項目。（符合并提供承諾書，承諾書格式自擬。）
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京六合雨棠邑居開發(fā)有限公司
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代理機構：江蘇建發(fā)建設項目咨詢有限公司
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地 址：南京市六合區(qū)峨眉路302號
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地 址：南京市白下路2號四層
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郵 編：
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郵 編：
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聯(lián) 系 人：黃春虎
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聯(lián) 系 人：毛麗娜
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電 話：02557656666
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電 話：13655187786
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傳 真：
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傳 真：
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電子郵件：
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電子郵件：
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開戶銀行：
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開戶銀行：交通銀行南京三元巷支行
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賬 號：
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賬 號：320006622018010020968
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