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編號: ANB210010-02FG
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1. 招標條件
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南京市南部新城開發(fā)建設(shè)（集團）有限公司建設(shè)項目南部新城機場三路社區(qū)中心建設(shè)工程已經(jīng)立項部門批準建設(shè)（立項批文號：寧南管委[2020]38號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：78322.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇天信建設(shè)項目咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：南部新城核心區(qū)
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 項目擬建設(shè)包含社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、派出所、社區(qū)服務(wù)中心、街政管理中心及社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施等。項目總建筑面積約57556平方米，其中：地上建筑面積約39670平方米，地下建筑面積約17886平方米。其中：1號地塊建筑面積約25936平方米，其中地上建筑面積約17000平方米，地下建筑面積約8936平方米，擬建設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施；2號地塊建筑面積約24820平方米，其中地上建筑面積約15870平方米，地下建筑面積約8950平方米，擬建設(shè)派出所、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施；3號地塊建筑面積約6800平方米，其中地上建筑面積約6800平方米，無地下建筑，擬建設(shè)街政管理中心、社區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施。本項目為裝配式建筑工程，屬技術(shù)復(fù)雜工程。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：610.00萬元（工程計費額按43834.74萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)范圍：
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監(jiān)理范圍包括：南部新城機場三路社區(qū)中心建設(shè)工程施工階段及缺陷責任期全過程監(jiān)理，包含對工程進行質(zhì)量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算、協(xié)助本項目各類審計事務(wù)等均屬于本監(jiān)理范圍。
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其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務(wù)期：1095日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-11-30 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
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（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1、投標報價（滿分37分）
6.1.1工程造價暫按43834.74萬元計，參照國家發(fā)改委、建設(shè)部的發(fā)改價格【2007】670號文規(guī)定執(zhí)行，本工程的專業(yè)調(diào)整系數(shù)為：1；工程復(fù)雜調(diào)整系數(shù)為：1；高程調(diào)整系數(shù)為：1。
6.1.2本項目最高限價為：610.00萬元，投標報價不得超過最高限價，否則做無效標處理。
6.1.3評標基準價計算方法：方法四：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為 A,最高投標限價為 B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標時由招標人(招標代理)隨機抽取確定。
計算算術(shù)平均值 A 時，若 7≤有效投標文件＜10 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10 家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.3分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2、監(jiān)理機構(gòu)人員（總監(jiān)）（滿分6分）
(1）總監(jiān)具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師且所學(xué)專業(yè)為土木工程專業(yè)（工民建或土木工程或建筑工程專業(yè)）的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；注冊專業(yè)以注冊證書上的注冊專業(yè)為準，所學(xué)專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學(xué)專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書上所學(xué)專業(yè)為準；以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)；
（2）總監(jiān)取得國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格滿8年（含8年）及以上的得2分，5年（含）-8年（不含）得1分，不足5年的得0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格年限自國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書上的發(fā)證日期起至投標截止之日止）（滿分2分）；
（3）總監(jiān)具有建設(shè)類高級工程師及以上職稱的得2分，具有建設(shè)類工程師職稱的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準）(滿分2分)。
6.3、監(jiān)理機構(gòu)人員（其他人員）（滿分20分)
（1）工民建類（工民建或土木工程）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅指：一級注冊建筑師、一級注冊建造師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊土木工程師、注冊電氣工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，其余不得分。）（滿分1分）
（2）材料類（材料工程或建材制品或建筑材料）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅指：一級注冊建筑師、一級注冊建造師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊土木工程師、注冊電氣工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，其余不得分。）（滿分1分）
（3）建筑裝飾工程技術(shù)專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅指：一級注冊建筑師、一級注冊建造師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊土木工程師、注冊電氣工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，其余不得分。）（滿分1分）
（4）智能系統(tǒng)專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅指：一級注冊建筑師、一級注冊建造師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊土木工程師、注冊電氣工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，其余不得分。）（滿分1分）
（5）計算機專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅指：一級注冊建筑師、一級注冊建造師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊土木工程師、注冊電氣工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，其余不得分。）（滿分1分）
（6）通信技術(shù)專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅指：一級注冊建筑師、一級注冊建造師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊土木工程師、注冊電氣工程師、國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準，其余不得分。）（滿分1.5分）
（7）地質(zhì)專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1.5分；同時具有注冊土木工程師（巖土）的加1.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準；以本單位注冊證書為準。）（滿分3分）
（8）電氣工程及其自動化專業(yè)監(jiān)理工程師2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1.5分/人；同時具有注冊電氣工程師的加1.5分/人。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準；以本單位注冊證書為準。）（滿分6分）
（9）安全工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有國家注冊安全工程師的加1.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準；以本單位注冊證書為準。）（滿分2.5分）
（10）工程造價專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）的得1分；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準；以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
6.4、監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備（滿分8分）
現(xiàn)場配備水準儀、經(jīng)緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、游標卡尺、卷尺、電腦、打印復(fù)印機等，少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準，格式自擬，否則不得分。）（滿分8分)
6.5、企業(yè)業(yè)績（滿分4分）
2018年11月1日（含）以來，企業(yè)監(jiān)理過單項合同建筑面積在40000平方米及以上公共建筑工程（不包括住宅、酒店式公寓及廠房）得4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明，三者缺一不可，時間以竣工驗收證明時間為準，面積以監(jiān)理合同為準，提供的相關(guān)證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供；監(jiān)理合同、竣工驗收證明和中標通知書均以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準。）（滿分4分）
6.6、監(jiān)理方案（滿分20分）
(1)監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強；滿分3分(等級分：優(yōu)：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；無：0)
(2)質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分2分(等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
(3)進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分2分(等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
(4)投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分2分(等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
(5)安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
(6)合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
(7)施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
(8)規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分2分(等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
(9)保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當；滿分1分(等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)
(10)針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行；滿分3分(等級分：優(yōu)：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；無：0)
(11)監(jiān)理工作制度健全，內(nèi)部管理全面有力；滿分2分(等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0)
6.7、信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結(jié)果×5%。（滿分5分）
備注：
（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書（注冊證書、畢業(yè)證書）和業(yè)績證明材料（中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明）等，均以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準。
（2）監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（4）總監(jiān)及監(jiān)理機構(gòu)人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復(fù)得分，重復(fù)出現(xiàn)時按最有利于該投標人的方式計分。
（5）根據(jù)建辦市[2019]50號文及蘇建函建管[2019]393號文規(guī)定，已取消一級、二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的證書。
（6）證件處于換證等狀態(tài)或注冊已經(jīng)建設(shè)部網(wǎng)站公告的需提供相關(guān)部門的接受證明。江蘇省建設(shè)廳出具的監(jiān)理工程師換證《申請材料接受憑證》原件視同于國家注冊監(jiān)理工程師證書原件。
（7）如有注冊證書處于延續(xù)注冊階段，以“e路陽光”交易平臺中錄入的相關(guān)部門提供的證明為準。
（8）本標段采用監(jiān)理大綱評分點橫向暗標評審，建議總頁數(shù)控制在400頁（含）以內(nèi)。投標人應(yīng)按招標文件設(shè)置的評分點分別編輯。監(jiān)理大綱每項評分按梯次打分，除監(jiān)理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，投標文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數(shù)）。
（9）中標候選人排序方法：評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件，按照規(guī)定的評分標準進行打分，并按綜合得分由高到低順序推薦中標候選人。綜合得分相等時，以投標報價低的排名靠前；若投標報價相等的，以監(jiān)理大綱得分高的排名靠前；若監(jiān)理大綱得分也相同時，由評標委員會現(xiàn)場隨機抽取確定中標候選人順序。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設(shè)工程招標監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2021年11月5日17時28分到 2021年11月12日17時28分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。
8.4、投標人必須提供擬投入本工程項目總監(jiān)與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構(gòu)出具的近半年（2021年04月至2021年09月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件。若項目總監(jiān)屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。投標人須將養(yǎng)老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描上傳至投標文件中，否則視為未提供，并將導(dǎo)致資格審查不通過。
8.5、投標人資質(zhì)等級范圍：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程甲級(含)以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書。
8.6、資格審查時，若投標人或項目總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）
8.7、總監(jiān)不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè):①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位（提供承諾，承諾格式自擬，承諾上傳至投標函附錄，未提供或承諾內(nèi)容不符合要求的，均按資格審查不通過處理）
8.8、本工程要求投標的總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程。（提供承諾，承諾格式自擬，承諾上傳至投標函附錄，未提供或承諾內(nèi)容不符合要求的，均按資格審查不通過處理）
8.9、疫情防控期間建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書有效期延期和注冊執(zhí)業(yè)人員注冊證書有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關(guān)文件規(guī)定。
8.10、其他詳見招標文件。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京市南部新城開發(fā)建設(shè)（集團）有限公司
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代理機構(gòu)：江蘇天信建設(shè)項目咨詢有限公司
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地 址：南京市秦淮區(qū)大明路599號
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地 址：南京市水西門大街272號金基廣場4A層
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郵 編：210000
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郵 編：210017
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聯(lián) 系 人：金文玥
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聯(lián) 系 人：金佳懿
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電 話：025-52617779
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電 話：025-86556245-8011;18551711989
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：/
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電子郵件：/
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開戶銀行：
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開戶銀行：南京銀行漢中西路支行
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賬 號：
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賬 號：01640120420000651
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