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編號: AJB210087-03FG
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1. 招標條件
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南京頤兆居置業(yè)有限公司建設項目NO.新區(qū)2021G10房地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)立項部門批準建設（立項批文號：寧新區(qū)管審備[2021]346號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：461900.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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南京長昇工程項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：康健路以北、橫江大道以西地塊。東至橫江大道，南至康健路，西至康盛路，北至康安路。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內(nèi)容及規(guī)模： 本項目總建筑面積約22.6萬平方米，地上建筑面積約16.5萬平方米，地下建筑面積約6.1萬平方米。包含但不限于樁基、支護、土方、建筑、結構、水、電、電梯、消防、智能化、人防、室內(nèi)精裝修、幕墻、室外市政配套（含水、電、氣等）、景觀綠化、綠建及節(jié)能、泛光照明、門窗（包括防火門）及欄桿、公區(qū)精裝修等工程。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：500.00萬元（工程計費額按143767.00萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：
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監(jiān)理范圍包括：NO.新區(qū)2021G10房地產(chǎn)開發(fā)項目施工及保修階段全過程監(jiān)理，包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關系。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務期：900日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-08-31 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
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（4）企業(yè)的資質類別等級和總監(jiān)的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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一、監(jiān)理機構人員（總監(jiān)）（滿分6分）
1、總監(jiān)為國家注冊監(jiān)理工程師且所學專業(yè)為土木工程的得1.5分，其他專業(yè)得0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中的監(jiān)理證書所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準，滿分1.5分）
2、總監(jiān)監(jiān)理執(zhí)業(yè)年限滿6年的得2分，3年（含）至6年（不含）的得1分，3年以下的得0.5分。（執(zhí)業(yè)年限以國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書批準日期至投標截止日為準，證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中掃描件為準，滿分2分）
3、總監(jiān)具有高級工程師及以上職稱的得1分，具有工程師職稱的得0.5分。（職稱以職稱證書為準，必須是建設工程類專業(yè)技術職稱。證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中掃描件為準，滿分1分）
4、總監(jiān)具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的得1.5分。（其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中掃描件為準，滿分1.5分）
二、監(jiān)理機構人員（其他人員）（滿分20分）
1、 工民建專業(yè)監(jiān)理工程師2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分/人；同時具有工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格加0.5分/人。（證書均以“e路陽光”交易平臺信用庫中掃描件為準；專業(yè)均以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書掃描件為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊造價師，以本單位注冊證書為準，其余不得分，滿分2分）
2、巖土工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺信用庫中證書掃描件為準；專業(yè)均以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書掃描件為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊造價師，以本單位注冊證書為準，其余不得分，滿分2分）
3、給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺信用庫中證書掃描件為準；專業(yè)均以注冊監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書掃描件為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊造價師，以本單位注冊證書為準，滿分2分）
4、暖通類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺信用庫中掃描件為準；專業(yè)均以注冊監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書掃描件為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準，滿分2分）
5、人防專業(yè)或地下工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺信用庫中掃描件為準；專業(yè)均以注冊監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書掃描件為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準，滿分2分）
6、電氣工程專業(yè)監(jiān)理工程師2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分/人。（證書均以“e路陽光”交易平臺信用庫中掃描件為準；專業(yè)均以注冊監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書掃描件為準，滿分2分）
7、建筑裝飾專業(yè)監(jiān)理工程師2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分/人。（證書均以“e路陽光”交易平臺信用庫中掃描件為準；專業(yè)均以注冊監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書掃描件為準，滿分2分）
8、工程造價專業(yè)監(jiān)理工程師2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分/人。（證書均以“e路陽光”交易平臺信用庫中掃描件為準；專業(yè)均以注冊監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書掃描件為準，滿分2分）
9、安全監(jiān)理人員1名：具有國家注冊安全工程師的得1分，具有通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產(chǎn)培訓及以上的得0.5分；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺信用庫中掃描件為準，滿分2分)
10、資料員1名：具有資料員崗位證書的得1分；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師的加1分。（資料員以省廳資料員證書為準，監(jiān)理以注冊監(jiān)理工程師證書為準，所有證書均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準，滿分2分）
三、企業(yè)業(yè)績（滿分4分）
2018年8月1日（含）以來企業(yè)監(jiān)理過單項合同建筑面積為13萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、辦公樓除外）得4分。（須提供中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可。如提供的證明材料反應的數(shù)據(jù)和內(nèi)容不一致時，時間以竣工驗收證明材料中竣工驗收合格時間為準，建筑面積以監(jiān)理合同為準，業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中掃描件為準，且提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供，滿分4分)
四、監(jiān)理設施與設備（滿分7分）
現(xiàn)場常備設備滿足工程檢測：現(xiàn)場配備水準儀、經(jīng)緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、電腦得7分，少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準，滿分7分）
五、監(jiān)理投標報價（滿分49分）
1、本工程監(jiān)理服務費投標報價最高限價為378萬元，投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
2、評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招標人（招標代理）在南京智能開標大廳中隨機抽取確定。
評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標后評標基準價調(diào)整方式：方法四的評標基準價不因任何情形而改變。投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足 1%的，用插入法計算。
六、信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結果×4%。
七、監(jiān)理大綱：（滿分10分）
（1）監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強；（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0，滿分1分）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0，滿分1分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0，滿分1分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0，滿分1分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0，滿分1分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0，滿分1分）
（7）施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0，滿分1分）
（8）規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0，滿分1分）
（9）保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當；（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0，滿分1分）
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0，滿分1分）
備注:
(1)評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業(yè)證書、職稱證書）和業(yè)績證明材料（中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明）等，以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入信息為準?？偙O(jiān)與監(jiān)理人員不得重復得分。
(2)監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
(3)各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
(4)本標段采用監(jiān)理大綱評分點橫向暗標。除監(jiān)理大綱中缺少相應內(nèi)容的評審要點不得分外，投標文件的監(jiān)理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數(shù)）。分值合計最高得分的投標人為第一中標候選人，當出現(xiàn)并列最高綜合得分時，以投標報價低的優(yōu)先；如投標報價仍一致時，由評標委員會現(xiàn)場隨機抽取確定中標候選人順序。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2021年8月10日17時39分到 2021年8月17日17時39分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程甲級及以上或監(jiān)理綜合資質。
8.4、投標申請人須提供擬投入本工程項目總監(jiān)與投標申請人簽訂的有效勞動合同及社保機構出具的近半年（2021年01月至2021年06月）養(yǎng)老保險金繳費證明（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，高校設計院或軍隊的事業(yè)編制人員若無法提供社保證明，須提供所在單位上級人事組織或編制主管部門出具的人員編制核準證明材料。本項目不接受離退休人員擔任總監(jiān)。證明材料由投標人自行掃描上傳至投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理）
8.5、在資格審查時，若投標人或者總監(jiān)理工程師是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人的，且在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）
8.6、本項目要求總監(jiān)無在監(jiān)項目。（符合并提供承諾書，未提供承諾書或總監(jiān)有在監(jiān)項目的作為資格審查不通過處理，承諾書格式自擬）
8.7、項目總監(jiān)理工程師未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（提供承諾書、格式自擬）：
1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
2）未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、其他詳見招標文件。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京頤兆居置業(yè)有限公司
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代理機構：南京長昇工程項目管理有限公司
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地 址：中國(江蘇)自由貿(mào)易試驗區(qū)南京片區(qū)研創(chuàng)園團結路99號孵鷹大廈2706室
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地 址：南京市建鄴區(qū)廣聚路33號2105
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：花雪艷
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聯(lián) 系 人：羅美玲
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電 話：025-68318572
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電 話：15895932145
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：/
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電子郵件：1164526114@qq.com
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開戶銀行：
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