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編號: AGL220016-02FG
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1. 招標條件
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南京美都樞紐資產(chǎn)投資管理有限公司建設(shè)項目NO.2022G18地塊項目已經(jīng)立項部門批準建設(shè)（立項批文號：鼓行審備[2022]81號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：69600.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇建威建設(shè)管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：鼓樓區(qū)建寧路街道建寧路以南、鐘阜路以東地塊，東至現(xiàn)狀，南至規(guī)劃道路，西至鐘阜路，北至建寧路。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 本項目位于鼓樓區(qū)建寧路以南，鐘阜路以東地塊商辦混合地塊，項目地上部分包括3層商業(yè)裙房和一棟23層辦公塔樓，總用地面積10775.16平方米，擬建地上計容建筑面積約40964平方米；地下建筑面積約21328平方米，總建筑高度97.8米，整體地下兩層，埋深10米，局部地下三層，埋深18米。本項目與地鐵7號線城河村站附屬1號風亭組和1號出入口、2號風亭組和2號出入口、9號線城河村站附屬3號風亭組合建，同步實施地鐵附屬建筑面積5348.66平方米。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：627.00萬元（工程計費額按45000.00萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)范圍：
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監(jiān)理范圍包括：NO.2022G18地塊項目土方工程、地基與基礎(chǔ)工程、基坑支護、建筑工程、裝修工程、幕墻工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、暖通工程、智能化工程、變配電工程、機械停車及充電樁工程、室外道路及廣場工程、圍墻工程、室外綜合管網(wǎng)、室外標志與導視系統(tǒng)、電梯、景觀綠化工程、室外附屬配套工程（含亮化工程、無障礙設(shè)施、海綿城市）等工程設(shè)計、施工及保修階段全過程監(jiān)理，包含對工程進行質(zhì)量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算、決算審計均屬于本監(jiān)理范圍。
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其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務(wù)期：1000日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高90元，平臺使用費最高85元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-09-14 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
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（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：企業(yè)擬派總監(jiān)理工程師自2017年9月1日（含）以來，監(jiān)理過包含地下工程的公共建筑（住宅、廠房除外）工程。（證明材料均以“e 路陽光” 交易平臺中錄入信息為準。提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。其中：時間以竣工驗收證明中的竣工驗收時間為準，提供的相關(guān)證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供）
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1 投標報價（滿分40分）
（1）本工程監(jiān)理服務(wù)費投標報價最高限價為627萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法為方法四：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分：偏離評標基準價的相應(yīng)扣減得分。
計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（3）評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
（4）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。（保留兩位小數(shù)）
6.2監(jiān)理機構(gòu)人員（總監(jiān)）（滿分5分）
（1）總監(jiān)所學專業(yè)為工民建或建筑工程施工或土木工程的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書原件掃描件為準）(滿分1分)
（2）總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限10周年及以上得2分，5周年（含）-10周年（不含）的得1.5分，5周年（不含）以下得1分。（執(zhí)業(yè)年限以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)時間起至投標截止時間止計算）（滿分2分）
（3）總監(jiān)具有高級工程師及以上職稱的得1分，具有中級職稱的得0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準）(滿分1分)
（4）總監(jiān)具有其他工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（其他工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格為注冊土木工程師、注冊電氣工程師、注冊公用設(shè)備工程師、一級注冊建造師，以本單位注冊證書為準，證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準）(滿分1分)
6.3監(jiān)理機構(gòu)人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建或土木工程專業(yè)監(jiān)理工程師2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分/人；同時具有其他工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分/人。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書原件掃描件為準；其他工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格為注冊土木工程師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊電氣工程師、注冊公用設(shè)備工程師，以本單位注冊證書為準） (滿分4分)
（2）地質(zhì)或巖土專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書原件掃描件為準；其他工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格為注冊土木工程師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊電氣工程師、注冊公用設(shè)備工程師，以本單位注冊證書為準） (滿分2分)
（3）給排水專業(yè)監(jiān)理工程師2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分/人；同時具有其他工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分/人。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書原件掃描件為準；其他工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格為注冊土木工程師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊電氣工程師、注冊公用設(shè)備工程師，以本單位注冊證書為準） (滿分4分)
（4）電氣技術(shù)或電氣工程與智能控制專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書原件掃描件為準；其他工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格為注冊土木工程師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊電氣工程師、注冊公用設(shè)備工程師，以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（5）測量類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書原件掃描件為準；其他工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格為注冊土木工程師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊電氣工程師、注冊公用設(shè)備工程師，以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（6）地下工程或基礎(chǔ)工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書原件掃描件為準；以本單位注冊證書為準）(滿分1分)
（7）建筑裝飾類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書原件掃描件為準，以本單位注冊證書為準）(滿分1分)
（8）供熱及通風專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書原件掃描件為準；其他工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格為注冊土木工程師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊電氣工程師、注冊公用設(shè)備工程師，以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
(9) 建筑環(huán)境類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書原件掃描件為準，以本單位注冊證書為準）(滿分1分)
（10）工程造價專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊一級造價工程師（舊版為國家注冊造價師）的得0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，以本單位注冊證書為準）(滿分0.5分)
（11）安全人員1名：具有注冊安全工程師的得0.5分，通過市級及以上建設(shè)行政主管部門組織的安全生產(chǎn)培訓的得0.25分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，以本單位注冊證書為準）(滿分0.5分)
6.4監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備（滿分5分）
現(xiàn)場配備水準儀、全站儀、混凝土回彈儀、無人機、鋼筋保護層測定儀、激光測距儀、GPS、數(shù)碼相機、數(shù)碼相機得5分，少一項扣1分。（以承諾書為準） (滿分5分)
6.5業(yè)績（滿分6分）
（1）企業(yè)業(yè)績：企業(yè)自2017年9月1日（含）以來，監(jiān)理過單項合同建筑面積在37000平方米及以上的公共建筑（住宅、廠房除外）的，有一個得3分，最多得3分。（證明材料均以“e 路陽光” 交易平臺中錄入信息為準。提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。其中：時間以竣工驗收證明中的竣工驗收時間為準，建筑面積以竣工驗收證明為準。提供的相關(guān)證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。）（滿分3分）
（2）總監(jiān)業(yè)績:總監(jiān)自2017年9月1日（含）以來，監(jiān)理過單項合同建筑面積在37000平方米及以上的公共建筑（住宅、廠房除外）的，有一個得3分，最多得3分。（證明材料均以“e 路陽光” 交易平臺中錄入信息為準。提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。其中：時間以竣工驗收證明中的竣工驗收時間為準，建筑面積以竣工驗收證明為準。提供的相關(guān)證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供，企業(yè)業(yè)績和總監(jiān)業(yè)績不可兼得。）（滿分3分）
6.6監(jiān)理方案（滿分20分）
（1）質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分3分；(等級分：優(yōu)：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；無：0分)
（2）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分；(等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分)
（3）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分；(等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分)
（4）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分；(等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分)
（5）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分；(等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分)
（6）施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分；(等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分)
（7）規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分；(等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分)
（8）保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當，滿分2分；(等級分：優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分)
（9）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行，滿分3分；(等級分：優(yōu)：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；無：0分)
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結(jié)果×4%
備注：
（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書(注冊證書、崗位證書、畢業(yè)證書、職稱證書)，均以“e路陽光”交易平臺中錄入的原件掃描件為準。
（2）總監(jiān)與監(jiān)理人員不得重復得分。
（3）監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（4）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（5）本標段采用監(jiān)理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應(yīng)按招標文件設(shè)置的評分點分別編輯。監(jiān)理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監(jiān)理大綱各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數(shù)）。
暗標編制要求：投標文件中的“監(jiān)理大綱”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替。
（6）評標委員會根據(jù)各投標人的綜合得分進行排名，并按照綜合得分高低依次推薦1-3名中標候選人，綜合得分最高的推薦為第一中標候選人，當出現(xiàn)綜合得分相同時，以投標報價低的優(yōu)先，如投標報價得分仍一致時，以監(jiān)理大綱得分高者優(yōu)先，如監(jiān)理大綱得分仍一致時，由評標委員會現(xiàn)場隨機抽取確定中標候選人順序。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設(shè)工程招標監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2022年8月24日16時11分到 2022年8月31日16時11分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質(zhì)等級及范圍：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)甲級及以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書。
8.4、投標申請人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書的單位名稱一致。如不一致，將視為資格審查不通過。
8.5、資格審查時，若投標人或總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
8.6、投標人必須提供近半年(2022年2月至2022年7月)連續(xù)為所報項目總監(jiān)繳納的由勞動和社會保障部門出具的養(yǎng)老保險繳納單據(jù)憑證（需明確繳費月份、個人姓名、繳費單位）。須加蓋社保機構(gòu)公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（如投標人為事業(yè)編制性質(zhì)的單位，可提供由機關(guān)事業(yè)單位社會保險基金部門蓋章的相關(guān)證明；如總監(jiān)屬企業(yè)退休人員，無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明的，投標人必須提供勞務(wù)合同和退休證明，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理），證明材料由投標人自行掃描上傳至投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
8.7、總監(jiān)不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（符合并提供承諾）:
（1）不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
（2）不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、本項目投標的總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程（符合并提供承諾書）。
8.9、根據(jù)建辦市函〔2021〕510號文《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項的通知》規(guī)定，工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于2021年12月31日至2022年12月30日屆滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。相關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺自動延期，資質(zhì)證書無需換發(fā)，在此期間仍可用于工程招標投標等活動。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京美都樞紐資產(chǎn)投資管理有限公司
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代理機構(gòu)：江蘇建威建設(shè)管理有限公司
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地 址：江蘇省南京市江寧區(qū)麒麟街道
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地 址：南京市鼓樓區(qū)蘆席營68號南汽大廈五樓
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郵 編：210000
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郵 編：210037
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聯(lián) 系 人：徐部長
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聯(lián) 系 人：董陽
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電 話：025-88056858
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電 話：025-83223415、13951744203
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傳 真：/
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傳 真：025-83378997
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