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編號: AJJ220013-03FG
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1. 招標條件
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南京經開區(qū)國有資產運營有限公司建設項目經開國資總部基地及創(chuàng)新中心項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧開委行審備[2022]10號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：107061.44萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇中大建設項目管理有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：經開國資總部基地及創(chuàng)新中心項目監(jiān)理
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2.2 工程地點：南京經濟技術開發(fā)區(qū)緯六路以北、經十八路以東、恒廣路以南
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規(guī)模： 本項目為公共建筑工程，總用地面積約26226.52平方米，總建筑面積121543.46平方米。其中：地上建筑面積有78677.55平方米，地下建筑面積有42865.91 平方米。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：575.00萬元（工程計費額按57426.58萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：
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監(jiān)理范圍包括：本工程的設計、采購、施工、竣工驗收及竣工驗收之后的缺陷責任期內的所有工作內容。土建及水電安裝、樁基、基坑支護、土石方、消防、通風、智能化、人防、電梯、太陽能、幕墻、鋼結構、室內精裝修工程（室內精裝修主要為所有樓棟的公區(qū)及1#樓、2#樓、6#樓）、室外道路、管網、景觀、綠化等及本工程前期準備階段、施工階段、竣工驗收階段和工程保修階段的所有一切監(jiān)理工作（包括但不限于四控二管一協調，即進度、質量、投資、安全控制，合同、信息管理，組織協調施工現場各方面關系），以及在工程實施過程中工程規(guī)模的調整、各種工程變更及配合竣工結算審計及竣工決算。項目竣工驗收后的保修階段，監(jiān)理單位有義務配合招標人對項目工程質量進行監(jiān)控和處理。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務期：930日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高90元，平臺使用費最高85元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-08-30 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業(yè)的資質類別等級和總監(jiān)的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分43分）
（1）本工程監(jiān)理服務費投標報價最高限價為570萬元，投標人投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價＝AxQ1＋BxQ2，Q2＝1-Q1，Q1的取值范圍為10％，15％，20％，25％，30％； Q1 值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分：偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（3）評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（4）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1％扣0.3分，投標報價每低于評標基準價1％扣0.1分，偏離不足1％的，用插入法計算。（保留兩位小數）
6.2監(jiān)理大綱（滿分10分）
（1）監(jiān)理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強（滿分1分）(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（7）施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（8）規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（9）保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（滿分1分）(等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分)
6.3項目總監(jiān)（滿分6分）
（1）總監(jiān)所學專業(yè)為建筑工程專業(yè)的得2分，其他專業(yè)不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。）
（2）總監(jiān)具有建設工程類高級工程師及以上職稱的得2分，具有中級職稱的得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書原件掃描件為準）
（3）總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限15年以上的得2分，執(zhí)業(yè)年限10-15年的得1分。（以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準，執(zhí)業(yè)年限以國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)日期為準）
6.4項目組成員（滿分20分）
（1）工民建專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分，同時具有建設工程高級及以上技術職稱的加0.5分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)均以監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準，其他工程類注冊執(zhí)業(yè)證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）(滿分1.5分)
（2）給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分，同時具有建設工程高級及以上技術職稱的加0.5分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)均以監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準，其他工程類注冊執(zhí)業(yè)證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）(滿分1.5分)
（3）機電一體化專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分，同時具有建設工程高級及以上技術職稱的加0.5分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)均以監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準，其他工程類注冊執(zhí)業(yè)證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）(滿分1.5分)
（4）消防工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分，同時具有建設工程高級及以上技術職稱的加0.5分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)均以監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準，其他工程類注冊執(zhí)業(yè)證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）(滿分1.5分)
（5）工程質量監(jiān)督與管理專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分，同時具有建設工程高級及以上技術職稱的加0.5分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)均以監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準，其他工程類注冊執(zhí)業(yè)證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）(滿分1.5分)
（6）建材專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分，同時具有建設工程高級及以上技術職稱的加0.5分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)均以監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準，其他工程類注冊執(zhí)業(yè)證書包括一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、一級注冊建造師、國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）(滿分1.5分)
（7）人防類專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有建設工程高級及以上技術職稱的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)均以監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準，以本單位注冊證書為準）(滿分1.5分)
（8）鋼結構專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有建設工程高級及以上技術職稱的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)均以監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準，以本單位注冊證書為準）(滿分1.5分)
（9）工程造價管理專業(yè)監(jiān)理工程師2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分/人，同時具有建設工程高級及以上技術職稱的加0.5分/人，同時具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）的加0.5分/人。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)均以監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準，以本單位注冊證書為準）(滿分4分)
（10）安全工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時具有建設工程高級及以上技術職稱的加0.5分，同時具有國家注冊安全工程師的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)均以監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準，以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
（11）資料員1名：具有所學專業(yè)為工程管理的國家注冊監(jiān)理工程師的得1分，同時取得建設主管部門頒發(fā)的資料員證書的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書原件掃描件為準。專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書上所學專業(yè)為準,其余不得分，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
6.5監(jiān)理設施與設備（滿分8分）
水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、電阻測試儀、無人機的得8分，每少一項扣1分。（以加蓋投標人公章的承諾書為準，否則不得分）
6.6業(yè)績（滿分8分）
總監(jiān)業(yè)績：（滿分4分）
總監(jiān)自2019年8月1日（含）以來承接過單項合同總建筑面積達7.2萬平方米及以上的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績，每項得4分，滿分4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明（至少四方主體蓋章）缺一不可，時間以竣工驗收證明為準，建筑面積以監(jiān)理合同為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，監(jiān)理合同、竣工驗收證明和中標通知書均以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準）
企業(yè)業(yè)績：（滿分4分）
企業(yè)自2019年8月1日（含）以來承接過單項合同總建筑面積達7.2萬平方米及以上的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績，每項得4分，滿分4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明（至少四方主體蓋章）缺一不可，時間以竣工驗收證明為準，建筑面積以監(jiān)理合同為準，提供的相關證明材料必須能反映出相關數據和內容，否則視為未提供，監(jiān)理合同、竣工驗收證明和中標通知書均以“e路陽光”交易平臺中掃描件為準）
說明：（1）總監(jiān)理工程師業(yè)績必須是投標人承擔的工程項目；
（2）企業(yè)業(yè)績與總監(jiān)業(yè)績不可以兼得。
6.7信用評價分（滿分5分）
信用評價分＝監(jiān)管部門信用評價結果＊5％。
備注：
（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業(yè)證書、職稱證書）和業(yè)績證明材料（中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明）等，均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
（2）監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監(jiān)與監(jiān)理人員不得重復得分。
（4）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發(fā)現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（5）本標段采用監(jiān)理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監(jiān)理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監(jiān)理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70％。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數）。
編制要求：投標文件中的“監(jiān)理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（6）分值合計最高得分的投標人為第一中標候選人，當出現并列最高綜合得分時，以報價得分高者優(yōu)先；如投標報價仍一致時，以監(jiān)理大綱得分高者優(yōu)先中標；如投標報價得分、監(jiān)理大綱得分一致時，招標人有權選擇其一為中標單位。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發(fā)布日期從 2022年8月8日15時53分到 2022年8月15日15時53分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、有下列行為之一的投標人不得參加本次項目的投標：有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消資格且期限未滿的；因招投標活動中有違法和不良行為，被有關招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的（提供有效承諾書且加蓋企業(yè)電子公章）。
8.4、提供社保機構出具近半年（2022年01月至2022年06月）投標人為項目總監(jiān)繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標人須將養(yǎng)老保險證明材料原件掃描件編輯在投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。
8.5、項目為電子招投標，所有涉及監(jiān)理企業(yè)及監(jiān)理人員的相關證書、業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的信息資料為準。投標人須從“e路陽光”交易平臺中選擇相應的掃描件鏈接編入投標文件。投標人應及時更新“e路陽光”交易平臺，確保相關材料真實有效，招標人有權對中標候選人所提供投標相關材料進行核實，如發(fā)現存在弄虛作假行為取消其中標資格，并上報上級主管部門；其它證明材料須將原件掃描編入至投標文件中，否則導致資審不通過或者在評標打分中不得分。
8.6、投標申請人人員證書若換證必須上傳接收憑證原件。監(jiān)理人員的所學專業(yè)以注冊證書上的所學專業(yè)為準（新版監(jiān)理工程師注冊證書無所學專業(yè)的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準）。監(jiān)理注冊證書、其他注冊證書均為建設主管部門頒發(fā)且須在本單位注冊，否則不得分。注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致否則不得分。國家注冊監(jiān)理工程師證書是指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的注冊上崗證書。
8.7、審查時，若投標人或項目總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）。
8.8、本項目總監(jiān)不允許有在監(jiān)工程。（提供承諾書）
8.9、本項目總監(jiān)不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（提供承諾書）：
1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
2) 將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.10、根據《關于建設工程企業(yè)資質統(tǒng)一延續(xù)有關事項的通知》建辦市函(2021)510號及《關于建設工程企業(yè)資質統(tǒng)一延續(xù)有關事項的公告》(2021)第25號，住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京經開區(qū)國有資產運營有限公司
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代理機構：江蘇中大建設項目管理有限公司
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地 址：南京市新港大道82號
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地 址：南京市雨花臺區(qū)綠都大道13號綠地之窗B2幢1008室
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯 系 人：方文韻
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聯 系 人：陳遠秋
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電 話：025-85800840
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電 話：025-84613358
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傳 真：/
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