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編號: ANJ090014-22FG
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（重新公告）
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1. 招標條件
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南京鳳翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設項目雨花臺區(qū)板橋路西經(jīng)濟適用（拆遷安置）房項目已經(jīng)立項部門批準建設（立項批文號：寧發(fā)改投核字[2009]2號）。工程所需資金來源非國有資金，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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安徽求是工程建設咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：路西經(jīng)濟適用房商業(yè)區(qū)及社區(qū)配套設施地塊（鴻創(chuàng)城）公共區(qū)域裝修監(jiān)理
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2.2 工程地點：雨花臺區(qū)古雄寧蕪公路以西
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2.3 工程類型： 大型工程
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2.4 建設內容及規(guī)模： 裝飾工程面積：12000 m2;建筑面積：38000 m2;建筑物層數(shù)：13 層;其中地上層數(shù)：13 層;其中地下層數(shù)：2 層;建筑物高度：49.6 m;其中地下室面積：22000 m2;單體最大建筑面積：5400 m2;幢數(shù)：6 幢;鋼結構跨度：0 m;重量：0 噸。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：55.00萬元（工程計費額按3000.00萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：
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監(jiān)理范圍包括：路西經(jīng)濟適用房商業(yè)區(qū)及社區(qū)配套設施地塊（鴻創(chuàng)城）公共區(qū)域裝修施工及保修階段全過程監(jiān)理，包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調施工現(xiàn)場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監(jiān)理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務期：200日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高90元，平臺使用費最高85元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-08-05 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業(yè)的資質類別等級和總監(jiān)的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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（一）監(jiān)理投標報價（滿分50分）
（1）本工程施工階段監(jiān)理及相關服務費投標報價最高限價為50.76萬元，投標報價不得超過最高限價，否則做無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招標人在南京智能開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（3）評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（4）投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.3分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
(二）監(jiān)理機構人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）總監(jiān)為國家注冊監(jiān)理工程師且注冊專業(yè)為房屋建筑工程的得3分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；以本單位注冊證書為準）（滿分3分)
（2）總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限6年以上得3分，6年及以下不得分。（執(zhí)業(yè)年限以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)時間起至投標截止時間止計算）（滿分3分）
（三）監(jiān)理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建專業(yè)監(jiān)理工程師2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分/人，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分/人，沒有不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）；(滿分4分)
（2）裝飾專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）；(滿分2分)
（3）弱電智能化專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）；(滿分2分)
（4）工程監(jiān)理與質量檢測專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）；(滿分2分)
（5）暖通工程或供熱通風與空調專業(yè)監(jiān)理工程師2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分/人，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分/人，沒有不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）；(滿分4分)
（6）安全工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊安全工程師證書的加1分，同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格證書的加1分，沒有不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊一級建造師、注冊一級造價工程師（舊版國家注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準）；(滿分2分)
（7）工程造價管理專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家一級注冊造價工程師證（舊版為注冊造價工程師）得1分，同時具有國家注冊監(jiān)理工程師的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以國家注冊監(jiān)理工程師證書上的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師證書無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準）；(滿分2分)
（8）資料人員1名：取得建設主管部門頒發(fā)的資料員證書的得2分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分2分）
（四）監(jiān)理設施與設備（滿分5分）
現(xiàn)場常備設備滿足工程檢測，水準儀、經(jīng)緯儀、全站儀、卷尺、土木試驗儀、電腦的得5分，每少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準）（滿分5分）
（五）企業(yè)業(yè)績（滿分4分）
2019年7月1日（含）以來，總監(jiān)監(jiān)理過單項合同工程造價在2400萬元及以上的房屋建筑工程項目的得4分，最多得4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。時間及造價均以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)，否則視為未提供。中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）。（滿分4分）
（六）監(jiān)理方案（滿分10分）
（1）監(jiān)理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強（滿分1分）（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（7）施工現(xiàn)場組織協(xié)調方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（8）規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（9）保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（滿分1分）（等級分：優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）
（七）信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結果×5%。（滿分5分）
備注：
1、本標段采用監(jiān)理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監(jiān)理大綱每項評分按等級打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監(jiān)理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數(shù)）。編制要求：投標文件中的“監(jiān)理大綱”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
2、評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業(yè)證書、職稱證書）和業(yè)績證明材料（中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明）等，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
3、監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
4、總監(jiān)與監(jiān)理人員不得重復得分。
5、各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
6、當投標人綜合得分相同時，投標報價低者排名靠前，若投標報價也相同，則以監(jiān)理大綱得分高者排名靠前，如果監(jiān)理大綱得分也相等，則由評標委員會抽簽決定排名。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2022年7月15日17時35分到 2022年7月22日17時35分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、總監(jiān)不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè):①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。（符合并提供承諾書）
8.4、投標申請人必須提供擬投入本工程項目總監(jiān)與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2022年1月—2022年6月）投標申請人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，投標申請人將養(yǎng)老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描上傳至投標文件中，否則視為未提供，并將導致資格審查不通過。本項目不接受離退休人員擔任總監(jiān)。
8.5、資格審查時，若投標人或總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
8.6、投標人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾）：
(1)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
(2)與其所投標的監(jiān)理合同段對應工程的施工單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系；
(3)為本標段提供招標代理服務的；
(4)與本標段的招標代理機構同為一個法定代表人或與招標代理機構相互控股或參股的；
(5)不具有獨立訂立合同的能力；
(6)被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)的；
(7)因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
(8)有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的。
8.7、根據(jù)《關于建設工程企業(yè)資質統(tǒng)一延續(xù)有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。相關建設工程企業(yè)資質有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，企業(yè)無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京鳳翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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代理機構：安徽求是工程建設咨詢有限公司
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地 址：雨花臺區(qū)板橋鎮(zhèn)雙擁大道
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地 址：南京市建鄴區(qū)廬山路158號嘉業(yè)國際城3號樓1003
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：林思源
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聯(lián) 系 人：談潭
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電 話：025-86732178
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電 話：025-87707369
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傳 真：025-86732178
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傳 真：025-87707369
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