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編號: APK210429-02FG
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1. 招標(biāo)條件
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南京葛洲壩汀悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)項目NO.2021G101地塊已經(jīng)立項部門批準建設(shè)（立項批文號：浦行審備[2021]327號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：89000.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標(biāo)申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。
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中禹蘇建管理咨詢有限公司受招標(biāo)人委托(或招標(biāo)人)負責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
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2. 項目概述與招標(biāo)范圍
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2.1 標(biāo)段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：江蘇省南京市浦口區(qū)橋林街道杜英路以南、白檀路以西、青柳路以北、東垅路以東地塊。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： NO.2021G101地塊，監(jiān)理內(nèi)容包括工程施工及保修階段的全過程監(jiān)理，包含對工程進行質(zhì)量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算、決算審計均屬于本監(jiān)理范圍。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：119.34萬元（工程計費額按17000.00萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)范圍：
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監(jiān)理范圍包括：NO.2021G101地塊，監(jiān)理內(nèi)容包括工程施工及保修階段的全過程監(jiān)理，包含對工程進行質(zhì)量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算、決算審計均屬于本監(jiān)理范圍。
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其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務(wù)期：730日歷天
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3. 投標(biāo)人資格要求
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3.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程丙級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 房屋建筑工程(含)以上并且國家注冊監(jiān)理師(含)以上。
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3.3 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
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3.4 本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：否
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4. 招標(biāo)文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標(biāo)文件。
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4.2 招標(biāo)文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標(biāo)文件的截止時間：2022-01-17 09:30:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標(biāo)人的資格審查方法按照省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
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（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標(biāo)公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標(biāo)方法
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6.1投標(biāo)報價（滿分47分）
（1）本工程監(jiān)理服務(wù)費投標(biāo)報價最高限價為119.3391萬元，投標(biāo)人投標(biāo)報價不得超過最高限價，否則作無效標(biāo)處理。
（2）評標(biāo)基準價計算方法：
方法四：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報價算術(shù)平均值為A，最高投標(biāo)限價為B，則：評標(biāo)基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人（招標(biāo)代理）隨機抽取確定。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準價的得滿分；偏離評標(biāo)基準價的相應(yīng)扣減得分。
計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若7≤有效投標(biāo)文件＜10 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告簽字后，上述方法四的評標(biāo)基準價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
（3）投標(biāo)報價評分標(biāo)準：投標(biāo)報價等于評標(biāo)基準價的得滿分；偏離評標(biāo)基準價的，投標(biāo)報價每高于評標(biāo)基準價1%扣0.10分，投標(biāo)報價每低于評標(biāo)基準價1%扣0.10分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2監(jiān)理機構(gòu)人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）總監(jiān)具有注冊專業(yè)為房屋建筑工程的國家注冊監(jiān)理工程師證的得2分，其他專業(yè)不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中注冊監(jiān)理工程師證書為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注冊專業(yè)為準）（滿分：2分）
（2）總監(jiān)所學(xué)專業(yè)為土木工程的得2分，其他專業(yè)得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書掃描件為準） （滿分：2分）
（3）總監(jiān)具備工程建設(shè)類高級工程師職稱及以上的得2分，工程建設(shè)類中級工程師職稱得1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中證書掃描件為準，職稱必須是建設(shè)工程類專業(yè)技術(shù)職稱）（滿分：2分）
6.3監(jiān)理機構(gòu)人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建或土木工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書掃描件為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
（2）給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書掃描件為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
（3）測量類（測量或測繪工程）專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書掃描件為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
（4）園林類專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書掃描件為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
（5）電子信息專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書掃描件為準，所學(xué)專業(yè)為電子信息或智能化或通信工程；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
（6）信息管理或檔案類專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書掃描件為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格指一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
（7）裝飾類專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書掃描件為準，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
（8）電氣或機電專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得2分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書掃描件為準，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
（9）工程造價專業(yè)監(jiān)理工程師1名，具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得1分；同時具有一級注冊造價工程師加1分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，以畢業(yè)證書掃描件為準）（滿分：2分）
（10）安全監(jiān)理工程師1人，具有國家注冊安全工程師證書的得1分，通過市級及以上安全培訓(xùn)的得0.5分；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準，以本單位注冊證書為準）（滿分：2分）
6.4監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備（滿分8分）
配備水準儀、經(jīng)緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、游標(biāo)卡尺、卷尺、電腦、打印設(shè)備得滿分8分，少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準）（滿分：8分）
6.5企業(yè)業(yè)績（滿分4分）
2018年12月1日以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同建筑面積在32800平方米及以上的房屋建筑工程（廠房除外）的得4分。（提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明，缺一不可，時間以竣工驗收時間為準，面積以監(jiān)理合同為準，提供的相關(guān)證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供，監(jiān)理合同、竣工驗收證明和中標(biāo)通知書均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）（滿分：4分）
6.6 監(jiān)理方案（滿分10分）
1.質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)（滿分2分）（等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）
2.進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)（滿分2分）（等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）
3.投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)（滿分2分）（等級分：優(yōu)：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；無：0）
4.安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)（滿分1分）（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
5.合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)（滿分1分）（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
6.施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當(dāng)（滿分1分）（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
7.針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（滿分1分）（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
6.7信用評價分（滿分5分）
信用評價分=監(jiān)管部門信用評價結(jié)果*5%。（滿分5分）
備注：
（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書（注冊證書、畢業(yè)證書、職稱證書）和業(yè)績證明材料（中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明）等，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
（2）監(jiān)理人員注冊證書上如有監(jiān)理單位名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監(jiān)及監(jiān)理機構(gòu)人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復(fù)得分，重復(fù)出現(xiàn)時按最有利于該投標(biāo)人的方式計分。
（4）招標(biāo)人將對人員及業(yè)績的真實性及相關(guān)工程的實施情況進行調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人弄虛作假，則取消其本工程的投標(biāo)資格，并向建設(shè)行政主管部門匯報。
（5）中標(biāo)候選人排序方法：評標(biāo)委員會對滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照規(guī)定的評分標(biāo)準進行打分，并按綜合得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人。綜合得分相等時，以投標(biāo)報價低的排名靠前，若投標(biāo)報價相等的，以監(jiān)理大綱得分高的排名靠前，若監(jiān)理大綱得分也相同時，由評標(biāo)委員會現(xiàn)場隨機抽取確定中標(biāo)候選人順序。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設(shè)工程招標(biāo)監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2021年12月28日8時53分到 2022年1月5日8時53分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
8.2、本標(biāo)段實行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件。
8.3、投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)丙級及以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書。
8.4、總監(jiān)理工程師資格：具備房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師資格。
8.5、投標(biāo)人必須提供擬投入本工程項目總監(jiān)與投標(biāo)人簽訂的有效勞動合同、社保機構(gòu)出具的近半年（2021年6月-2021年11月）投標(biāo)人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼；若項目總監(jiān)屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理（未提供將作為資格審查不通過處理）。
8.6、資格審查時，若投標(biāo)人或擬報本項目總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
8.7、項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情況）：
（1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
（2）未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
（提供承諾書，格式自擬）
8.8本次招標(biāo)對總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的從業(yè)要求需符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和江蘇省建設(shè)行政主管部門有關(guān)規(guī)定。本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求按省廳公告【2017】第35號文執(zhí)行：最低配備1名總監(jiān)理工程師，1名監(jiān)理工程師，3名監(jiān)理員，合計5人。
8.9、根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》建辦市函〔2021〕510號文規(guī)定，工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于2021年12月31日至2022年12月30日屆滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標(biāo) 人：南京葛洲壩汀悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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代理機構(gòu)：中禹蘇建管理咨詢有限公司
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地 址：南京市浦口區(qū)浦口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)秋韻路33號205-2室
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地 址：南京市建鄴區(qū)賢坤路60號4號樓505室
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：姚全
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聯(lián) 系 人：劉偉虹
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電 話：025-86799998
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電 話：15951981528
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：/
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電子郵件：/
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開戶銀行：工商銀行南京新街口支行營業(yè)室
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開戶銀行：
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賬 號：4301010009101009920
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賬 號：
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