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編號: ALH210545-02FG
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1. 招標(biāo)條件
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南京六合雨棠邑居開發(fā)有限公司建設(shè)項(xiàng)目新棠鄰里.雨花廣場已經(jīng)立項(xiàng)部門批準(zhǔn)建設(shè)（立項(xiàng)批文號：六發(fā)改備[2021]197號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：43000.00萬元，現(xiàn)已落實(shí)。本工程對投標(biāo)申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)。
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江蘇建發(fā)建設(shè)項(xiàng)目咨詢有限公司受招標(biāo)人委托(或招標(biāo)人)負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
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2. 項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍
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2.1 標(biāo)段名稱：一期監(jiān)理
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2.2 工程地點(diǎn)：新棠鄰里.雨花廣場位于橫梁街道橫梁社區(qū)滕營片區(qū)，規(guī)劃范圍北至蔣葉路、南至緯四路、西至山東路、東臨府南路。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 項(xiàng)目總建筑面積約為29600平方米，用地性質(zhì)為居住社區(qū)中心，容積率≤1.5、綠地率≥35%、建筑高度≤24米、建筑密度≤35%。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：224.00萬元（工程計(jì)費(fèi)額按19000.00萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)范圍：
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監(jiān)理范圍包括：新棠鄰里.雨花廣場一期監(jiān)理，包含但不限于：建設(shè)范圍內(nèi)所有區(qū)域設(shè)計(jì)（施工圖設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算等）、采購（含材料，配套設(shè)施、設(shè)備、安裝、服務(wù)等）、施工（含房屋建筑、市政配套、智能化、景觀亮化等）及各類評審、審核、檢測、監(jiān)測、試驗(yàn)、試車、驗(yàn)收、移交、缺陷責(zé)任期內(nèi)保修等全過程全部工作內(nèi)容的工程總承包監(jiān)理。
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其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：
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2.7 監(jiān)理服務(wù)期：893日歷天
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3. 投標(biāo)人資格要求
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3.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程乙級(含)以上。
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3.2 項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
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3.4 本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：否
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4. 招標(biāo)文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止之日止，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標(biāo)文件。
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4.2 招標(biāo)文件下載費(fèi)用100元，工具使用費(fèi)最高100元，平臺使用費(fèi)最高100元
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4.3 遞交投標(biāo)文件的截止時間：2021-12-17 09:00:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標(biāo)人的資格審查方法按照省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨(dú)立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
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（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標(biāo)公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項(xiàng)目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：無
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標(biāo)方法
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6.1 監(jiān)理大綱（滿分10分）
（1）監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、重點(diǎn)突出、符合規(guī)范、針對性強(qiáng)：（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（2）質(zhì)量控制管理方案針對性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)：（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（3）進(jìn)度控制管理方案針對性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（4）投資控制管理方案針對性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)：（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（5）安全控制管理方案針對性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)：（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（6）合同與信息管理方案針對性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)：（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（7）施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)：（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（8）規(guī)范圍擋、控制揚(yáng)塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)：（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（9）保修階段監(jiān)理方案針對性強(qiáng)、要點(diǎn)明確、措施得當(dāng)：（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
（10）針對本項(xiàng)目特點(diǎn)、難點(diǎn)和重點(diǎn)制定的措施針對性強(qiáng)，提出的合理化建議具體可行：（等級分：優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）
6.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）總監(jiān)為國家注冊監(jiān)理工程師，注冊專業(yè)為房屋建筑工程得3分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中注冊證書原件掃描件為準(zhǔn)）（滿分3分）
（2）總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限滿18年及以上加3分，12年及以上至18年加2分,不足12年加1分。（執(zhí)業(yè)年限以監(jiān)理資格證書上發(fā)證日期起至投標(biāo)截止時間止計(jì)算為準(zhǔn)）（執(zhí)業(yè)年限以監(jiān)理資格證書上發(fā)證日期起至投標(biāo)截止時間止計(jì)算為準(zhǔn)）（滿分3分）
6.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員（其他人員）（滿分20分）
（1）建筑監(jiān)理專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中注冊證書原件掃描件為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計(jì)注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等，以本單位注冊證書為準(zhǔn)）(滿分3分)
（2）暖通專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中注冊證書原件掃描件為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計(jì)注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等，以本單位注冊證書為準(zhǔn)）(滿分3分)
（3）工民建或建筑工程或建筑工程技術(shù)或土木工程專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中注冊證書原件掃描件為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計(jì)注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等，以本單位注冊證書為準(zhǔn)）(滿分3分)
（4）智能化專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得2分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中注冊證書原件掃描件為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計(jì)注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等，以本單位注冊證書為準(zhǔn)）(滿分3分)
（5）建筑電氣或電氣自動化專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中注冊證書原件掃描件為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計(jì)注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等，以本單位注冊證書為準(zhǔn)）(滿分2分)
（6）建筑材料與檢測專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中注冊證書原件掃描件為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計(jì)注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等，以本單位注冊證書為準(zhǔn)）(滿分2分)
（7）信息管理與信息系統(tǒng)專業(yè)1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1.5分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中注冊證書原件掃描件為準(zhǔn)，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)，如是新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計(jì)注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等，以本單位注冊證書為準(zhǔn)）(滿分2分)
（8）安全工程師1名：具有國家注冊安全工程師或市級安全培訓(xùn)合格證的得1.5分；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師加0.5分。（證書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中注冊證書原件掃描件為準(zhǔn)） (滿分2分)
6.4投標(biāo)報(bào)價（滿分48分）
（1）本工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價最高限價為223.67萬元，工程造價暫按19000.00萬元計(jì)，最高限價的計(jì)算方法詳見招標(biāo)文件。投標(biāo)報(bào)價不得超過最高限價，否則作無效標(biāo)處理。
（2）評標(biāo)基準(zhǔn)價計(jì)算方法：
方法四：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價算術(shù)平均值為 A，最高投標(biāo)限價為 B，則: 評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1 的取值范圍10%，15%，20%，25%，30%；Q1值由招標(biāo)人在網(wǎng)上開標(biāo)大廳中隨機(jī)抽取確定。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分。計(jì)算算術(shù)平均值 A 時，若 7≤有效投標(biāo)文件＜10 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標(biāo)文件≥10 家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標(biāo)委員會在評標(biāo)報(bào)告簽字后，上述方法四的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計(jì)算錯誤可作調(diào)整。
（3）投標(biāo)報(bào)價評分標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)報(bào)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的，投標(biāo)報(bào)價每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分，每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計(jì)算。（保留兩位小數(shù)）
6.5監(jiān)理設(shè)施與設(shè)備(滿分8分)
監(jiān)理設(shè)備現(xiàn)場配備水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、全站儀、測距儀、游標(biāo)卡尺、電腦、打印機(jī)、數(shù)碼相機(jī)得8分，少一項(xiàng)扣1分，扣完為止。(提供承諾書，承諾書原件掃描件上傳至投標(biāo)文件中）。
6.6總監(jiān)業(yè)績(滿分4分)
自2018年11月1日以來，總監(jiān)監(jiān)理過單項(xiàng)合同監(jiān)理費(fèi)130萬及以上房屋建筑工程（倉庫、廠房除外）得4分。（提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明，缺一不可，時間以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)，金額以中標(biāo)通知書為準(zhǔn)，提供的相關(guān)證明材料必須能反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供，監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明和中標(biāo)通知書以“e路陽光”企業(yè)信用庫中的原件掃描件為準(zhǔn)，滿分4分。)
6.7信用評價分（4分）
信用評價分=以監(jiān)管部門信用評價結(jié)果*4%
備注：
（1）總監(jiān)及監(jiān)理人員不重復(fù)計(jì)分。
（2）所有監(jiān)理人員資質(zhì)證書、注冊證書在變更或換證期間均需提供行業(yè)主管部門的接收憑證，公證件無效。以”e路陽光” 企業(yè)信用庫中錄入信息為準(zhǔn)。
（3）本工程評標(biāo)堅(jiān)持“公開、公正、公平、擇優(yōu)”的原則，評標(biāo)委員會對各投標(biāo)企業(yè)的監(jiān)理大綱、總監(jiān)、監(jiān)理人員、監(jiān)理投標(biāo)報(bào)價、監(jiān)理設(shè)備、業(yè)績、企業(yè)信用分等項(xiàng)分別進(jìn)行打分，其中總監(jiān)、監(jiān)理人員、監(jiān)理投標(biāo)報(bào)價、監(jiān)理設(shè)備、企業(yè)業(yè)績、企業(yè)信用分的打分由評標(biāo)委員會統(tǒng)一核定得分。監(jiān)理大綱為暗標(biāo)，由各評委獨(dú)立評分。除監(jiān)理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點(diǎn)不得分外，投標(biāo)文件的監(jiān)理方案各項(xiàng)評審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評審要點(diǎn)滿分的70%。計(jì)分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標(biāo)企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數(shù)）。分值合計(jì)最高得分的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，當(dāng)出現(xiàn)最高綜合得分相同時，以報(bào)價低者優(yōu)先，如投標(biāo)報(bào)價仍一致時，以監(jiān)理大綱得分高者優(yōu)先，如監(jiān)理大綱仍一致時，由評標(biāo)委員會抽簽決定。
（4）投標(biāo)文件中所有人員的學(xué)歷證書須是高等教育法授權(quán)高等學(xué)校頒發(fā)給學(xué)生的具有法律效力的畢業(yè)證書，如果招標(biāo)人提出要求，投標(biāo)人應(yīng)提供網(wǎng)上查詢、電子認(rèn)證或書面認(rèn)證證明。如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人弄虛作假，則取消其本工程的投標(biāo)資格，并向建設(shè)行政主管部門匯報(bào)。
（5）監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不一致的不得分。
（6）各投標(biāo)人提供的資料必須是真實(shí)的，如在評標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，取消其投標(biāo)資格，如其騙取中標(biāo)，將取消其中標(biāo)資格。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設(shè)工程招標(biāo)監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2021年11月26日14時58分到 2021年12月3日14時58分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄招標(biāo)文件載明的“南京智能開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。
8.2、本標(biāo)段實(shí)行電子招投標(biāo)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將資格審查及評標(biāo)所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標(biāo)文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標(biāo)文件。
8.3、潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。
8.4、投標(biāo)人資質(zhì)等級及范圍：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程乙級(含)以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書。
8.5、總監(jiān)資質(zhì)類別和等級：房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師。
8.6、投標(biāo)人必須將項(xiàng)目總監(jiān)與投標(biāo)人簽訂的有效勞動合同原件和社保機(jī)構(gòu)出具投標(biāo)人為總監(jiān)繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)金2021年5月至2021年10月，繳費(fèi)證明材料(并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章) ，若項(xiàng)目總監(jiān)屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明材料處理。以上材料的電子掃描件編輯在電子投標(biāo)文件中，否則將作為無效投標(biāo)予以否決。
8.7、總監(jiān)不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè):①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險(xiǎn)；②不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。（提供承諾，承諾格式自擬，承諾上傳電子投標(biāo)文件中，未提供或承諾內(nèi)容不符合要求的，均按資格審查不通過處理）
8.8、在投標(biāo)截止時間前，若投標(biāo)人或者項(xiàng)目負(fù)責(zé)人存在被紅牌、黃牌警示情形的，且在警示期內(nèi)，將做為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息發(fā)文為準(zhǔn)）
8.9、本項(xiàng)目要求總監(jiān)無在監(jiān)項(xiàng)目。（符合并提供承諾書，承諾書格式自擬。）
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9. 聯(lián)系方式
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招 標(biāo) 人：南京六合雨棠邑居開發(fā)有限公司
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代理機(jī)構(gòu)：江蘇建發(fā)建設(shè)項(xiàng)目咨詢有限公司
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地 址：南京市六合區(qū)峨眉路302號
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地 址：南京市白下路2號四層
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郵 編：
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郵 編：
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聯(lián) 系 人：黃春虎
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聯(lián) 系 人：毛麗娜
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電 話：02557656666
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電 話：13655187786
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傳 真：
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電子郵件：
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電子郵件：
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開戶銀行：
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開戶銀行：交通銀行南京三元巷支行
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賬 號：
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賬 號：320006622018010020968
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