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編號: APK200258-03FG
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1. 招標條件
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南京浦口交建投資管理有限公司建設項目2019G31地塊商業(yè)綜合體項目監(jiān)理已經立項部門批準建設（立項批文號：浦行審備[2020]194號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：190000.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇萬源工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：江蘇省南京市浦口區(qū)東至寧合快速公路、南至現(xiàn)狀、西至文德西路、北至光明路
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規(guī)模： 該項目擬新建總建筑面積約185000平方米的商業(yè)用房、辦公用房及酒店式公寓，其中地上部分面積約119000平方米，地下部分面積約66000平方米。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：1830.00萬元（工程計費額按140000.00萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：
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監(jiān)理范圍包括：2019G31地塊商業(yè)綜合體項目監(jiān)理，包括但不限于施工及保修階段全過程監(jiān)理，包含對工程進行質量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調施工現(xiàn)場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監(jiān)理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務期：1095日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2021-5-18
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業(yè)的資質類別等級和總監(jiān)的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1監(jiān)理機構人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）總監(jiān)為國家注冊監(jiān)理工程師且注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)的得1.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加1.5分，中級工程師職稱的加1分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的證書掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注冊專業(yè)為準，職稱證書必須是建設工程類專業(yè)技術職稱。）（滿分3分）
（2）總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限滿15年（含15年）及以上加1.5分，滿10（含）年及以上不足15（不含）年的加1分，不足10（不含）年的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；總監(jiān)執(zhí)業(yè)年限以國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書上發(fā)證日期至投標截止日期為止的時間計算。） （滿分1.5分）
（3）總監(jiān)具有注冊一級造價工程師證書的加1.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；以本單位注冊證書為準。）（滿分1.5分）
6.2監(jiān)理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）工民建專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有工程師的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準。）(滿分2分)
（2）地質類（工程地質或地質礦產勘查）專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書的得0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有工程師的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）(滿分1.5分)
（3）給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有工程師的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）(滿分1.5分)
（4）暖通專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師得0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有工程師的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）（滿分1.5分）
（5）結構專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有工程師的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）（滿分1.5分）
（6）消防工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有工程師的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊一級建造師，以本單位注冊證書為準。）（滿分1.5分）
（7）機電一體化專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有工程師的加0.25分；同時具有國家注冊設備監(jiān)理師證書的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準）(滿分1.5分)
（8）建筑裝飾專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有工程師的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準。）（滿分1.5分）
（9）工程質量監(jiān)督與管理專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有工程師的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊一級造價工程師，以本單位注冊證書為準。）（滿分1.5分）
（10）造價類（工程造價管理或經濟管理）專業(yè)監(jiān)理工程師2名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分/人；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分/人，具有工程師的加0.25分/人；同時具有注冊一級造價工程師證書的加0.5分/人。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；以本單位注冊證書為準。）(滿分3分)
（11）工程監(jiān)理專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有工程師的加0.25分；同時具有其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊一級建筑師、注冊土木工程師、注冊安全工程師，以本單位注冊證書為準。）（滿分1.5分）
（12）安全工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師的得0.5分；同時具有高級工程師及以上職稱的加0.5分，具有工程師的加0.25分；同時具有國家注冊安全工程師的加0.5分。（證書均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準；以本單位注冊證書為準。）（滿分1.5分）
6.3投標報價（滿分48分）
（1）本工程監(jiān)理服務費投標報價最高限價為1600萬元。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。
Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
（3）投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價得滿分；偏離評標基準價的，每高于評標基準價1%扣0.1分，每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
（4）評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.4監(jiān)理設施與設備（滿分4分）
現(xiàn)場常備設備滿足工程檢測：水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土回彈儀、測距儀、游標卡尺、電腦、打印機的得4分，每少一項扣0.5分。（以公司承諾書為準，否則不得分）(滿分4分)
6.5企業(yè)業(yè)績（滿分4分）
自2018年4月1日以來，投標人監(jiān)理過單項合同建筑面積在9.5萬平方米及以上的公共建筑工程（住宅、廠房、倉儲除外）的得4分，最高得4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。面積以監(jiān)理合同為準，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準。所提供證明材料必須能反映相關數據，否則視為未提供。業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。總監(jiān)業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可兼得。）（滿分4分）
6.6總監(jiān)業(yè)績（滿分4分）
自2018年5月1日以來，總監(jiān)監(jiān)理過單項合同建筑面積在9.5萬平方米及以上的公共建筑工程（住宅、廠房、倉儲除外）的得4分，最高得4分。（提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可。面積以監(jiān)理合同為準，時間以竣工驗收證明上的竣工驗收時間為準。所提供證明材料必須能反映相關數據，否則視為未提供。業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準?？偙O(jiān)業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可兼得。）（滿分4分）
6.7信用評價分（滿分4分）
信用評價分=監(jiān)管部門年度信用評價結果×4%。（滿分4分）
6.8監(jiān)理方案（滿分10分）
（1）監(jiān)理大綱內容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強（滿分1分）（優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）；
（2）質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）；
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）；
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）；
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）；
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）；
（7）施工現(xiàn)場組織協(xié)調方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）；
（8）規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）；
（9）保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當（滿分1分）（優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）；
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行（滿分1分）（優(yōu)：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0）。
備注：
1、評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質證書（注冊證書、崗位或資格證書、畢業(yè)證書、職稱證書）和業(yè)績證明材料（中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明）等，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。
2、監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
3、總監(jiān)與監(jiān)理人員不得重復得分。
4、各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
5、本標段采用監(jiān)理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監(jiān)理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監(jiān)理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數）。編制要求：投標文件中的“監(jiān)理大綱”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
6、當投標人綜合得分相同時，投標報價低者排名靠前，若投標報價也相同，則以監(jiān)理大綱得分高者排名靠前，如果監(jiān)理大綱得分也相等，則由評標委員會抽簽決定排名。
7、項目組人員必須為中標工程后續(xù)實際負責人員，若一經發(fā)現(xiàn)與投標人員不符，將解除合同，追究責任。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發(fā)布日期從 2021年4月27日17時12分到 2021年5月7日17時12分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程甲級（含）以上或監(jiān)理綜合資質證書。
8.4、潛在投標人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質證書上名稱一致。
8.5、投標人必須將①總監(jiān)與投標人簽訂的有效勞動合同原件；②社保機構出具近半年（2020年10月至2021年3月）投標人為總監(jiān)繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），若屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料。疫情期間執(zhí)行國家、省市相關政策；對投標社保繳費證明中出現(xiàn)投標人為項目負責人繳納金額為0或者非到賬狀態(tài)等情況，應視為有效；以上①②材料的電子掃描件編輯在電子投標文件中，否則視為資格審查不通過。
8.6、在投標截止時間前，若投標人或項目總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）
8.7、本次招標對總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的從業(yè)要求需符合《建設工程監(jiān)理規(guī)范》和江蘇省建設行政主管部門有關規(guī)定。本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求按【2017】第35號文執(zhí)行：最低配備1名總監(jiān)理工程師，4名監(jiān)理工程師，6名監(jiān)理員，合計11人。
8.8、本項目要求總監(jiān)無在監(jiān)項目。（提供承諾書，未提供承諾書或總監(jiān)有在監(jiān)項目的作為資格審查不通過處理）
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京浦口交建投資管理有限公司
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代理機構：江蘇萬源工程咨詢有限公司
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地 址：南京市浦口區(qū)雨合路20號
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地 址：南京市鼓樓區(qū)集慶門大街268號蘇寧慧谷E08-01棟8樓
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：林珊
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聯(lián) 系 人：張海青
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電 話：025-58538107
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電 話：18036754958
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傳 真：/
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傳 真：/
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電子郵件：/
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電子郵件：/
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開戶銀行：
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開戶銀行：江蘇銀行淮安人民南路支行
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賬 號：
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賬 號：10510188000019749
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