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編號: MNJ220390-02FG
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1. 招標條件
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南京國際會議大酒店建設項目南京國際會議大酒店紫金樓餐飲區(qū)域改造項目已經(jīng)立項部門批準建設（立項批文號：寧發(fā)改投資字[2022]685號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：2758.32萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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中行尚正(江蘇)工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：監(jiān)理
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2.2 工程地點：南京市玄武區(qū)中山陵四方城 2 號南
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2.3 工程類型： 大型工程
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2.4 建設內(nèi)容及規(guī)模： 項目裝修改造面積約5445平方米，共1層，裝修施工工程造價約2500萬元。
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2.5 監(jiān)理合同估算價：50.00萬元（工程計費額按2432.82萬元）
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2.6 監(jiān)理及相關服務范圍：
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監(jiān)理范圍包括：南京國際會議大酒店紫金樓餐飲區(qū)域改造項目，包含原有裝飾部分拆除、室內(nèi)裝飾裝修工程、水電安裝工程、 智能化安裝工程、通風空調(diào)等設備安裝及室外附屬工程等，監(jiān)理具體包括工程施工及保修階段全過程監(jiān)理，包含對工程進行質(zhì)量、進度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理、安全管理、工程資料管理和組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計均屬于本監(jiān)理范圍。
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其它階段相關服務的范圍包括：/
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2.7 監(jiān)理服務期：120日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：房屋建筑工程丙級(含)以上。
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3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級： 國家注冊監(jiān)理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）下載招標文件。
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4.2 招標文件下載費用0元，工具使用費最高90元，平臺使用費最高85元
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4.3 遞交投標文件的截止時間：2022-10-10 14:00:00
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
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（3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
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（4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績。具體要求為：/
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（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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6. 評標方法
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6.1投標報價（48分）
（1）工程造價計費額暫按2432.82萬元。本工程監(jiān)理服務費投標報價最高限價為48.95萬元，投標報價不得超過最高限價，否則作無效標處理。
（2）評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
評標委員會在評標報告簽字后，上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
投標報價評分標準:投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.3分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2監(jiān)理機構人員（總監(jiān)）（滿分6分）
（1）總監(jiān)具有國家注冊監(jiān)理工程師且所學專業(yè)為土木工程得3分，其他不得分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，所學專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，所學專業(yè)以畢業(yè)證書為準。）（滿分3分）
（2）總監(jiān)具有其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格得3分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準，其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分3分）
6.3監(jiān)理機構人員（其他人員）（滿分20分）
（1）裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書得1分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類中級工程師職稱加0.25分；同時具有其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（2）給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書得1分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類中級工程師職稱加0.25分；同時具有其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（3）電氣工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書得1分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類中級工程師職稱加0.25分；同時具有其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（4）暖通專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書得1分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類中級工程師職稱加0.25分；同時具有其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（5）消防專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書得1分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類中級工程師職稱加0.25分；同時具有其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（6）測量專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書得1分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類中級工程師職稱加0.25分；同時具有其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（7）材料專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書得1分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類中級工程師職稱加0.25分；同時具有其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（8）環(huán)境工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書得1分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類中級工程師職稱加0.25分；同時具有其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（9）工程造價專業(yè)監(jiān)理工程師1名：具有國家注冊監(jiān)理工程師證書得1分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱加0.5分，具有工程建設類中級工程師職稱加0.25分；同時具有其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
（10）安全監(jiān)理人員1名：具有市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產(chǎn)培訓并取得相應證書得0.25分，具有國家注冊安全工程師證書得0.5分；同時具有國家注冊監(jiān)理工程師證書加0.5分；同時具有高級及以上職稱加0.5分，具有中級職稱加0.25分；同時具有其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格加0.5分。（證書以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準；專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上所學專業(yè)為準，新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學專業(yè)一欄的，專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格包括：一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊土木工程師、一級注冊建造師、一級注冊造價工程師（舊版為注冊造價工程師），以本單位注冊證書為準。）（滿分2分）
6.4監(jiān)理設施與設備（滿分8分）
現(xiàn)場常備設備滿足工程檢測：配備水準儀、經(jīng)緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、GPS、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺得8分，每少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準）(滿分8分)
6.5企業(yè)業(yè)績（滿分4分）
自2019年9月1日（含）以來，企業(yè)監(jiān)理過單項合同工程造價在1900萬元及以上的公共建筑（住宅、廠房除外）室內(nèi)裝飾裝修工程得4分，沒有不得分。（須提供中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可，時間以竣工驗收證明中的竣工驗收時間為準，單項合同工程造價以監(jiān)理合同為準。且提供的證明材料必須反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。證明材料以“e路陽光”交易平臺中的原件掃描件為準）（滿分：4分）
6.6監(jiān)理大綱（滿分10分）
（1）監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結構完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強(區(qū)間等級分：優(yōu)：1良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（2）質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(區(qū)間等級分：優(yōu)：1良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（3）進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(區(qū)間等級分：優(yōu)：1良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（4）投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(區(qū)間等級分：優(yōu)：1良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（5）安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當(區(qū)間等級分：優(yōu)：1良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（6）合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當(區(qū)間等級分：優(yōu)：1良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（7）施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當(區(qū)間等級分：優(yōu)：1良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（8）規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當(區(qū)間等級分：優(yōu)：1良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（9）保修階段監(jiān)理方案針對性強、要點明確、措施得當。(區(qū)間等級分：優(yōu)：1良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
（10）針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行(區(qū)間等級分：優(yōu)：1良：0.9；中：0.8；差：0.7；無：0)；
6.7企業(yè)信用分評分標準（滿分4分）
信用評價分=以監(jiān)管部門信用評價結果的*4%
備注：
（1）評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質(zhì)證書（注冊證書、崗位證書、職稱證書、畢業(yè)證書）和業(yè)績證明材料（監(jiān)理中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明）等，均以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。
（2）監(jiān)理人員注冊證書上的監(jiān)理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
（3）總監(jiān)及監(jiān)理機構人員評分每人僅能參加一項打分，不得重復得分。
（4）各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
（5）本標段采用監(jiān)理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監(jiān)理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監(jiān)理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監(jiān)理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業(yè)監(jiān)理大綱的最終得分（保留2位小數(shù)）。
編制要求：投標文件中的“監(jiān)理大綱”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
（6）最后根據(jù)各投標人的綜合總得分進行排名，并按照得分高低依次推薦1-3名中標候選人，綜合得分最高的推薦為第一中標候選人，當出現(xiàn)綜合得分相同時，以投標報價低的優(yōu)先，如投標報價仍一致時，以監(jiān)理大綱得分高者優(yōu)先，如監(jiān)理大綱仍一致時，則由評標委員會抽簽決定排名。
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7. 發(fā)布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監(jiān)管網(wǎng) 南京市公共資源交易中心網(wǎng)
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本公告發(fā)布日期從 2022年9月20日15時19分到 2022年9月27日15時19分為止
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人資質(zhì)等級及范圍：具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程丙級(含)以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)。
8.4、潛在投標人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書上名稱一致。
8.5、投標人必須提供①擬投入本工程項目總監(jiān)與投標人簽訂的有效勞動合同原件；②社保機構出具的近半年（2022年03月-2022年08月）投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。若項目總監(jiān)屬于企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相應的證明材料及勞動合同，若事業(yè)編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料。以上①②材料的電子掃描件編輯在電子投標文件中，否則將作為資格審查不通過。
8.6、資格審查時，若投標人或總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作資格查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）
8.7、項目總監(jiān)未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（符合并提供承諾書）：
①未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.8、本次招標對總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的從業(yè)要求需符合《建設工程監(jiān)理規(guī)范》和江蘇省建設行政主管部門有關規(guī)定。本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求按省住房城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《江蘇省建設工程項目監(jiān)理機構主要管理人員配備標準》的公告（[2017]第35號）執(zhí)行。
8.9、本項目投標的總監(jiān)理工程師無在監(jiān)工程（提供承諾書，未提供承諾書或總監(jiān)有在監(jiān)項目的均按資格審查不通過處理）。
8.10、根據(jù)《關于建設工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關事項的通知》建辦市函〔2021〕510號，住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，有效期于2021年12月31日至2022年12月30日期滿的，統(tǒng)一延期至2022年12月31日。相關建設工程企業(yè)資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，企業(yè)無需換領資質(zhì)證書，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標投標等活動。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京國際會議大酒店
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代理機構：中行尚正(江蘇)工程咨詢有限公司
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地 址：南京市玄武區(qū)中山陵四方城2號
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地 址：南京市浦口區(qū)浦濱路150號中科創(chuàng)新廣場8號樓1樓
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郵 編：210014
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郵 編：211899
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聯(lián) 系 人：康健
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